資産運用を始めるなら、まずはポートフォリオを作りましょう。ポートフォリオの作り方と運用方法とは。
資産運用を行う上でポートフォリオを考えることはとても大切なことです。ポートフォリオを作ることにより資産の内訳がはっきりとわかり、計画がとても立てやすくなるからです。この記事ではポートフォリオの考え方、作り方などを解説していきます。 ポートフォリオとはどのような物なのか Portfolio...
2021年9月22日資産運用を始めるなら、まずはポートフォリオを作りましょう。ポートフォリオの作り方と運用方法とは。
資産運用を行う上でポートフォリオを考えることはとても大切なことです。ポートフォリオを作ることにより資産の内訳がはっきりとわかり、計画がとても立てやすくなるからです。この記事ではポートフォリオの考え方、作り方などを解説していきます。 ポートフォリオとはどのような物なのか Portfolio...
2021年9月22日投資初心者には、積立を利用して資産運用がお勧め!!積立投資に向いている金融商品も紹介します
積立投資というと地味な方法に聞こえますが、実は、有効な投資方法です。特に個人投資家にとっては、積立投資は、長期的な時間を味方にできるとても有利な方法です。この記事では、積立投資による資産形成について解説して行きます。 積立投資とは 積立投資とは一定の金額を定期的に投資していくことです。「...
2021年9月20日少額で始められる中古戸建て投資!メリットと初心者が失敗しやすいポイントを解説
不動産投資というと、区分マンションや一棟ものアパートが一般的ですが、中古戸建て投資というものもあります。 インターネットなどでは、「区分マンション投資は儲からない、不動産で儲けるのであれば中古戸建て投資」という宣伝をたまに見かけますが、中古戸建て投資とはどのようなものなのでしょうか。 戸建て...
2021年9月18日オーナーチェンジ物件の特徴とは?メリットやデメリットを投資初心者向けに詳しく解説します
オーナーチェンジ物件とは、入居者が入居中の状態で売買される物件のことです。現在、投資用の中古物件を購入しようとすれば、ほぼ、オーナーチェンジ物件でしょう。 これまで、中古物件を購入するポイントについて解説はしましたが、ここでは、オーナーチェンジに絞って、メリットやデメリット、更に気を付けるべ...
2021年9月11日金への投資で分散投資!!金で資産運用するなら知っておくべきメリットやデメリットを解説します
アクセサリーなどで、身近にある「金」(ゴールド)。この金も資産運用の投資対象です。金は古来より、その希少性と美しさから世界共通の資産として流通していました。 金本位制という言葉を歴史の授業でも習ったと思いますが、1970年代まで金本位制度が取られるなど、金は世界共通の価値を持つ資産です。 ...
2021年9月10日NISAで始める資産運用!!メリットやデメリットを徹底解説します。
「貯蓄から投資へ」という言葉を耳にしたり、目にする機会が増えています。しかし、日本人の家計金融資産を見てみると、依然として、投資よりも現金・預金が主なものとなっています。 なかなか投資が浸透しない中、政府は、投資に対する非課税制度などをスタートし、投資への動きを後押ししようとしています。 ...
2021年9月5日初心者の資産運用には投資信託(ファンド)がお勧め!!投資信託の基礎知識を徹底解説
「投資信託」は銀行や証券会社で販売されている投資運用商品です。ここでは、投資信託の仕組みなどから、選び方など、投資初心者が失敗しないための投信信託の基礎知識を解説して行きます。 投資信託の仕組みと種類 ①投資信託とは そもそも投資信託とは何でしょうか?投資信託協会のホームページには、以下の...
2021年9月4日初心者でもハイリターンが狙えるFXで資産運用を成功させる方法とは?
FXとは「Foreign Exchange」の略で「外国為替証拠金取引」のことをいいます。 「日本円→米ドル」、「米ドル→日本円」、「米ドル→ユーロ」など、通貨を買ったり売ったりしたときに発生する差額によって利益をねらう取引です。 FXによる収益の獲得方法 一般的に、独立...
2021年9月3日暗号資産(仮想通貨)の仕組みと投資の始め方初心者にもわかりやすく解説!お勧めの交換所も紹介します
暗号資産(仮想通貨)投資によって億万長者になる、いわゆる「億り人」の誕生により、暗号資産投資は、物凄く儲かるチャンスがある投資というイメージを持っている方も多いでしょう。半面、価格が大きく動いたり、預けていた暗号資産が盗られてしまうなど、マイナスイメージもあります。 ここでは、初心者の方向けに...
2021年8月28日不動産投資初心者でも海外不動産投資に取り組むべきか?
不動産投資の対象は国内の物件だけでは、ありません。海外不動産への投資というのもあります。 海外不動産投資には、キャピタルゲインが狙えたり、高利回りであったりなど、国内不動産投資には無いメリットがあります。 では、不動産投資初心者がいきなり海外不動産投資に取り組むべきでしょうか?ここでは、...
2021年8月21日不動産投資で自己破産はできる?債務問題を解決するためにすべきこと
年金2,000万円不足問題や、この低金利では資産運用が難しいことから、マンションやアパートなどの不動産を多額のローンを活用し購入することで、不動産投資にチャレンジする若い方が増えてきています。 不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われていますが、「投資」である以上、必ずリスクは...
2021年8月15日2020東京オリンピック後の不動産市況はどうなるのか?
2020東京オリンピックも無事に閉幕しました。 これまで、オリンピックの開催地は、開催決定後、交通や都市開発など、多額の投資により都市整備が行われました。また、オリンピック開催にともない、多くの外国人が来場することから、その地域が世界中に認知され、不動価格にも影響が及びます。 東京オリン...
2021年8月12日資産運用にかかる税金はいくら?運用商品別に税率で比較してみました
資産運用においても税金はかかります。この低金利の中、資産運用で利益を出すのは大変ですが、その少ない利益であっても、利益には課税されるので大きな負担となります。 金融商品であれば、原則として所得(利益)の20.315%の税金がかかります。もちろん、投資対象によっては、更に高い税率となる場合もあり...
2021年8月7日不動産投資の必勝法!!失敗しない不動産の選択法を教えます
不動産投資は市場規模が大きく、株式投資と同様に投資対象の中核をなす商品となっています。不動産は安定して収益が獲得できる資産として、多くの金融機関も不動産融資に積極的に取り組んでいることから、一般の投資家も始めやすい投資商品です。 ここでは、不動産投資を始めるにあたって、失敗しないための物件の選...
2021年8月6日株式投資は資産運用の王道!!投資初心者のための基礎知識を徹底解説
資産運用を始める上で、株式投資は最も中心的は運用方法と言えるでしょう。 というのも、世界の株式市場の時価総額は約67兆ドル(2021年6月現在)、1ドルを110円で換算すると約7,400兆円の投資市場があるからです。因みに日本の株式市場の時価総額は約700兆円なのでそのうちの約10%程度とな...
2021年7月29日iDeCoで老後に備えた資産形成を始めてみましょう。仕組みから注意点までを解説します!!
iDeCo(イデコ、個人型確定拠出年金)とは公的年金にプラスして給付を受けられる私的年金制度の1つです。人生100年時代を生き抜くために、自分で入る、自分で選ぶ、もう一つの年金制度です。 公的年金と異なり、加入は任意となります。加入の申込、掛金の拠出、掛金の運用の全てをご自身で行い、 掛金とそ...
2021年7月23日資産運用にお勧めのアプリとは?初心者でも使えるアプリを徹底比較!!
スマートフォンの登場により、パソコンが無くてもインターネットによる金融サービスを受けられるようになり、投資運用分野のすそ野も飛躍的に広がりました。 今はインターネット証券だけではなく、スマートフォンのアプリを通じて、資産運用のサービスを提供する会社も登場してきています。若者も手軽に資産運用を始...
2021年7月18日不動産投資で自己破産しないために、投資の前に知っておくべきこと
不動産投資を失敗して自己破産になってしまった失敗談などをネットでも見ることができます。 不動産投資はローンを活用できる資産形成のために有効な手段ですが、投資金額やローンの金額も大きいことから、失敗してしまうと破産につながりかねないため、とても危険な投資であると感じられる方も多いでしょう。 確かに...
2021年7月18日物件を持たずにできる不動産投資!クラウドファンディングなど少額不動産投資の始め方
不動産投資は、資産運用や資産形成を目指す若い世代も注目をしている投資ですが、物件を購入するとなると数百万円から数千万円の投資となるので、投資初心者の方などには、ハードルが高い投資と言えるでしょう。 しかし、最近では不動産を直接保有するのではなくて、小口で不動産に投資できる金融商品が登場していま...
2021年7月11日【事例研究③】神奈川県藤沢市で賃貸中ファミリータイプマンションを購入した体験を自ら話します
区分所有のマンションへの投資となると、投資金額の規模から、どうしても都心部のワンルームマンションが通常のパターンとなります。 しかし、郊外のファミリータイプマンションにも意外に面白い物件があります。ここでは、郊外のファミリータイプマンションについて、どう考えるかを実際の投資を通して解説して行き...
2021年7月9日