コラム一覧

ゴルフ会員権が投資というのは昔の話。今は利用価値で選ぶ時代に！！

コロナ禍で飲み会など飲食の機会が減って、比較的安全な屋外でのスポーツであるゴルフ人気が、若者の間でも高まってきました。 大部分のコースが会員権を発行するメンバーシップ制のゴルフ場ですが、現在は、会員でなくても、インターネット予約サイトなどを通じ、簡単にスタート予約できるコースも多いのが現状で...

2022年3月28日

不動産投資で法人化するとメリットがある人を教えます。

不動産投資をやっていると法人化を税理士などから勧められることがあるかもしれません。法人化とは、不動産投資を会社を立ち上げてその事業として行うことです。法人化には様々な手続きが必要ですが、節税になるなどメリットもあります。ただ、多くの人は自分の場合は法人化した方が得なのかといった基準がわからないと思...

2022年3月24日

【知らないと損する】不動産投資法人の仕組み

不動産投資法人は、不動産投資を行う投資法人のことを指します。どういった仕組みになっているのかを理解しておくと、投資に役立てることができます。 不動産投資法人とは 不動産投資法人は、行うことは個人と変わりはなく、不動産を運用して利益を得るものとなります。投資信託及び法人に関する法律に基づ...

2022年3月19日

メタバース「デジタル不動産」の価値について不動産投資のプロが考えること

メタバース上の不動産（デジタル不動産）が高騰しているという話を聞いたことがありますか？ ネット上の世界ですが、2021年に約5億ドル（約600億円）の取引があり、2022年にはその倍の取引があるだろうと言われています。 まだ取引自体が始まったばかりのデジタル不動産ですが、メタバースの成長とともに、デ...

2022年3月19日

【時事解説】ウクライナへの軍事侵攻で、日本の不動産価格は上昇する？

2022年2月のロシアによるウクライナへの軍事侵攻によって、世界の経済状況は大きく変化しています。 軍事侵攻開始にともない、ロシアからの輸出に頼っていた、石油・天然ガスなどのエネルギー関連物品に加え、小麦などの穀物市場が急騰し、欧州、米国、日本など世界の主要市場の株価は、急落する場面もありました。...

2022年3月16日

不動産投資ファンドの仕組みと儲けるポイント教えます。

不動産投資というと、多くの人が不動産を購入して売却したり、貸し出したりといったイメージを持つかもしれませんが、不動産投資ファンドという選択もあります。不動産投資ファンドは、周りから集めたお金を、プロが不動産に投資し、その利益を分配するものです。 今日はこの不動産投資ファンドの...

2022年3月13日

不動産投資の種類とあなたにお勧めの投資とは？

不動産投資と一口にいっても、様々な種類があり、それぞれの投資にメリット、デメリットがあります。自分にあった最適な投資を選ぶことで成功する確率もあがります。本記事では、各不動産投資のメリットやデメリット、向いている人など、それぞれに合わせたポイントを紹介しています。これから不動産投資をしてみたいとい...

2022年3月9日

一棟アパート投資で失敗する原因と成功のポイントを全部教えます。

不動産投資には区分マンション投資や戸建て投資などいくつかタイプがありますが、その中でも人気なのがアパート投資です。アパート投資は、マンション一棟買いほど、大規模ではないものの、複数の部屋を持つことが出来、利回りが狙える投資です。 ただし、アパート投資で成功するには、しっかりとした知識...

2022年3月7日

不動産投資を副業にして成功させる方法

サラリーマンの中では副業を始めたいと思っている方も多いでしょう。選択肢の一つとして、不動産投資があります。不動産投資は、不動産を貸し出したり、売買によって利益を得る投資です。扱うものが不動産であるため、初期費用は大きくなりがちですが、うまく立ち回ることができれば、不労所得として資産を増やしてくれる...

2022年3月2日

マンション一棟買いを成功させるポイントとは

不動産投資にもいろいろ種類がありますが、マンションを買い上げる投資をマンション一棟買いといいます。マンション一棟買いは、投資金額も大きくなりがちですが、上手くやれば高い利回りが期待できます。ただし、同時に複数の部屋を管理していくことになりますし、成功させるためには事前の入念な準備が必要です。 ...

2022年2月26日

不動産投資の詐欺手口とは？絶対騙されない見抜き方を教えます。

自分がひっかかるわけない。多くの人は詐欺に対してそんなイメージを持っているかもしれません。しかし詐欺師は本当に巧みにあなたを騙してきます。 特に不動産投資は大きな金額が動く投資であり、詐欺師も用意周到に周到を重ね、相手を騙そうと工夫をしてきます。例えば最近では、積水ハウスが地面師から...

2022年2月23日

【不動産投資の営業トーク】騙されないためのポイント教えます

不動産投資において、もっとも重要となるのが物件選び。そしてその物件選びの際に一番相談するのが、不動産投資会社の営業です。つまり、この営業との付き合い方が不動産投資の成功に大きく関わっているといっても過言ではありません。 ただし、注意しなくてはいけないのは、営業にも良い営業と悪い営業が...

2022年2月19日

本当に信頼できるお勧めの不動産投資会社7選

不動産投資をするにあたり、最も重要なのが物件選びです。そして多くの方は不動産投資会社を介して物件を選ぶことになると思います。つまり、いい不動産投資会社を選ぶことこそ、不動産投資の成功に大きく関わる条件の一つです。今日はそんな不動産投資会社の選び方を、プロの目線から徹底解説し、お勧めの不動産投資会社...

2022年2月17日

【2023最新版】本当に儲かる不動産投資クラウドファンディングまとめ

不動産投資を始めたい。そう思っても多くの方がなかなか踏み出せない原因の一つが、初期投資の大きさだと思います。不動産投資をするとなると、どんなに安くても数百万円の資金が必要になってきますし、ローンを組んだとしてもある程度の頭金は必要となります。 しかし、なかなかまとまったお金が用意でき...

2022年2月13日

投資用不動産を売却するタイミング6例を紹介！！手順や注意点も解説します。

投資用不動産に関して、購入するためのセミナーや記事などはよく目にしますが、売却について知る機会はあまりないと思います。 しかし、購入するのであれば、当然、売却についての知識も得ておく必要はあるでしょう。この記事では、投資用の不動産を売却するタイミングやその方法、注意点などを解説して行きます。 不動...

2022年2月13日

不動産投資はやめとけと言われた自分は本当に不動産投資向いてない！？

不動産投資を始めようとするとやめとけと言われた。周りの人が不動産投資は辞めておけと言っている。こんな状況にある方は多いのではないでしょうか。日本は家計において、余剰金の預金割合は54%、対して米国は13％（日本銀行調査：2020年）と元から投資への拒否反応が強い国民性です。 不動産投...

2022年2月9日

初心者サラリーマンでもカモにされない不動産投資のポイントとは

不動産投資は情報戦です。いい物件をいかにつかみ、活かせるが勝負です。そして、いい物件の情報は必然的に投資家の元にあつまり、表にはでずらいです。儲かる物件を見つけたら自分でまず投資することを考えますし、簡単にいい情報はつかめません。特に普段は仕事をしているサラリーマンが、いい情報を掴むのはな...

2022年2月6日

不動産投資のリスクを減らす分散投資のやり方とは？効果を上げる方法を解説！

不動産投資をするにあたって、1番に考えたいのがリスクヘッジです。一度に動く金額が大きいだけに、最大限リスクは減らしていきたいですよね。そこでお勧めなのが分散投資です。本記事では、分散投資を行いリスクを減らしながら、投資効果を最大限にあげるポイントを解説していきます。 不動産投資で考えられるリ...

2022年2月3日

20代でセミリタイアすることは可能？セミリタイア成功のための戦略も紹介！！

人生100年時代となって、最近では定年を70歳まで引き上げようという意見も出ています。 しかし、大学を卒業して、定年まで働き上げるという人生観もここにきて変化が見られ、働き方や人生観は多様化して来ています。 人生をいわゆる「社畜」として生きるより、出世や社会的な地位にはこだわらず、自分らしく自由に生...

2022年1月30日

不動産管理は資格がなくても自分で出来る？費用を抑えた管理のポイントも紹介！

不動産投資をするにあたり、出来るだけ維持費を抑えたいと考えることはありますよね。その中でも不動産の管理を自分で行うことで、維持費を節約できれば、長い目でみれば大きなコスト削減となります。しかし、不動産管理は自分で出来るものなのか、また資格が必要かなど気になっている方も多いことでしょう。今日は不動産...

2022年1月30日