コラム一覧

【税理士による解説】共有名義不動産を売却する方法とは～売却方法と必要書類について～

共有名義不動産を売却する方法はいくつかありますが、場合によっては共有者全員の書類が必要となりますし、トラブルになる可能性も否定できません。 しかし、共有名義の不動産を売却することは可能です。 共有名義不動産を売却する方法5選 共有名義不動産とは、複数人で所有している不動産のことをいい、「共同名義不...

2023年3月12日

有料の不動産投資セミナーは役に立つ？

不動産投資のセミナーに誘われたという方は、投資をやっていてもいなくてもいるのではないでしょうか。今日は特にそんな不動産投資セミナーの中でも、有料セミナーについて解説したいと思います。 不動産投資セミナーはなぜ無料なのか？ 不動産投資業界では、まずセミナーで接点を持ち、その後物件の購入に...

2023年3月9日

怪しい不動産投資セミナーの見分け方【もう騙されない】

不動産投資に興味をもってセミナーに参加してみよう。そんな風に考える方も多いと思います。ですが、不動産投資のセミナーはピンキリで、怪しいものから本当にいいものまで様々です。同業者として恥ずかしい限りですが、残念ながら始めからくる人を騙すことを目的としたセミナーがあるのも事実です。そこで、本記事では、...

2023年2月20日

東京でおすすめの不動産投資セミナー5選

不動産投資業界では、セミナーがとにかく毎日のように開催されています。不動産投資の成否を分けるのはいかにいい情報を掴めるかどうか。だからこそ、本当に価値のある不動産投資セミナーに参加することが出来れば、投資の成功率を高めることが出来ます。逆に、セミナーを利用して顧客を嵌め込もうとしている業者がいるこ...

2023年2月16日

ワンルームマンション投資の利回りを上げるポイントは？

ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも比較的初期投資を抑えることができ、また管理もアパートや一棟マンションに比べると用意です。そのため、サラリーマンなどでも気軽に取り組みやすく、初心者にはうってつけの投資です。しかし、それだけに初心者をカモにしようという業者も多く、しっかりと物件を見極めな...

2023年2月8日

【税理士による解説】不動産査定書（不動産鑑定書）とは～不動産査定書の依頼方法～

不動産査定書を作成してもらう手順についてですが、不動産会社に依頼する方法と不動産鑑定士に依頼する方法の両方があります。 不動産会社へ依頼する場合 不動産査定書を不動産会社に依頼する場合、最近はネットで不動産会社を調べてから査定を依頼する方が多いようです。 まずは簡易査定を行い、より詳細なものが欲し...

2023年2月1日

ワンルームマンション投資を辞めたい時の解決策とは

不動産投資の中でも、初心者でも取り組みやすい投資がワンルームマンション投資です。しかし、投資ですから当然上手くいかないこともあります。赤字が続いてしまい、投資を辞めたい。でもローンも組んでしまってどうにもならない。そんな状況になったらどう立ち回ればいいのか。これまで1000億以上の不動産投資を行っ...

2023年1月28日

ワンルームマンション投資の成功率は？失敗を避けるためのポイントを紹介します！

不動産投資の中でも、ワンルームマンション投資は初期投資が比較的少なく、初心者にもお勧めの投資です。しかし、しっかりと知識を蓄え、挑まなければ失敗の確率も上がってしまいます。そこで今日はワンルームマンション投資の成功率や失敗しないためのポイントについてお伝えしたいと思います。 ワンルー...

2023年1月25日

ワンルームマンション投資をするなら見ておきたいブログ5選

ワンルームマンション投資は、初期投資が低く抑えられ、初心者向けの投資と言われていますが、利回りが他の不動産投資に比べて低かったり、マンションやアパートと比べて一室のみの場合は空室リスクが高い、中古か新築化を見極めて、運用や管理を上手く行う必要があります。そういった実際の運用の情報を得るにはブログが...

2023年1月18日

投資用の区分マンションに住んでもいいの？にお答えします

不動産投資をやっていると、投資用マンションに自分は住むことが出来ないのかと疑問を持つ方もいると思います。自分の購入した物件ですし、住むことは一見問題ないように思いますが、投資用ローン買った物件には自分で住めないといった噂を聞いたなど、本当のところがわからないという声を聴きます。そこで今回は...

2023年1月15日

プレファンは儲かる不動産投資クラウドファンディング？口コミ、評判を徹底調査しました！

不動産投資をしたいと思っても、初期投資がハードルとなって出来ないという方や、リスクを感じて踏み切れないという方もいると思います。そんな方にお勧めなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、一つの物件に対して共同で出資を行うため、初期投資やリスクを抑えつつ、不...

2023年1月7日

【税理士による解説】不動産査定書とは～チェックポイントの解説～

不動産査定書とは、不動産会社や不動産鑑定士などが対象の物件を査定した結果を記載した書類です。 家や土地を売ろうとするとき、「いったいどれくらいの価値があるのだろう？」と気に掛かる人は多いと思います。その疑問に答えるために不動産会社や専門家が調査することを不動産査定といい、その結果を記載したものが不...

2022年12月30日

大家.COMは、本当に儲かる？評判、口コミを徹底調査！

不動産投資というと、どうしても初期投資が大きくなり、リスクが高いというイメージがあると思います。そんな方におすすめなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、公募された物件に対し、複数人で出資を行うことで、初期投資のリスクを抑えて出資を行うことが出来るため、...

2022年12月19日

CREAL（クリアル）の評判は？本当に儲かる？ファンドマネージャーが徹底解説！

不動産投資は、土地や建物を購入する必要があるため、どうしてもリスクが高いと感じてしまう方も多いようです。そんな時にお勧めしたいのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資のクラウドファンディングでは、不動産のプロが選んだ案件に対して、複数の投資家で出資をすることが出来ます。そのため、リ...

2022年12月18日

【税理士による解説】住宅取得等資金贈与の特例～贈与税の非課税制度と併用が可能な制度について～

贈与税とは、個人から財産を無償で受け取った場合に発生する税金です。 ただし、住宅の購入を目的として、かつ親や祖父母からの資金援助を受けた場合に限り、一定の金額以下であれば税金を課されない「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」というものがあります。 住宅購入時の税金対策としてお得な「住宅取得等...

2022年12月7日

【ファンドマネージャー厳選】30代におすすめしたい投資3選！

最近では、老後2000万円問題などがとりざたされるようになり、資産形成に興味を持ったという方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、特に30代から始めるのにお勧めしたい投資を３つお伝えしたいと思います。 30代は資産形成に向いていると言われる理由 30代は資産形成に向いている、投資家...

2022年11月21日

資産運用はaiにお任せ！利益を出せるaiを徹底比較しました！

aiという言葉は最近よく聞かれるようになりましたね。情報化社会になった現代では、ビッグデータをaiを使って解析するということが珍しくなくなっています。それは投資の世界でも例外ではなく、aiで予測を行い、資産運用するといったサービスも世に出回っています。そこで今回は、aiを使った資産運用サービスを徹...

2022年10月27日

【税理士による解説】相続税評価額とは～その評価方法と減額方法について～

相続税評価額は、亡くなった人が残した財産の価値を計算する場合に用いられます。 相続が発生した際は、残された財産額に応じて相続人に相続税の支払いが課せられます。そのとき、相続税額を決める際の1つの基準となるのが、相続税評価額です。 対象となる財産は、預金、土地、建物、株式などさまざまですが、原則と...

2022年10月23日

資産運用の詐欺に合わないようにするには？ファンドマネージャーが解説します！

資産運用をする上で気を付けなくてはいけないのが詐欺です。自分は大丈夫、きっと誰もがそんな風に思っていると思いますが、詐欺師はいとも簡単にそんな人達を騙してしまいます。2017年、積水ハウスがなんと55億円もの不動産詐欺に合いました。詐欺師は本気になれば、大きな会社ですら騙せてしまうほどの仕掛けを用...

2022年10月16日

資産運用・投資は副業禁止規定に違反する！？本当のところ教えます。

資産運用や投資が副業にあたるのか気になっているというサラリーマンの方からの声を多くいただきます。資産運用に興味はあっても、会社が副業を禁止しているから始められない。今日はそんな悩みを持つ方のために、資産運用や投資が副業に当たるのか、また、忙しいサラリーマンにお勧めの資産運用や投資を紹介していきます...

2022年9月27日