不動産投資に興味をもってセミナーに参加してみよう。そんな風に考える方も多いと思います。ですが、不動産投資のセミナーはピンキリで、怪しいものから本当にいいものまで様々です。同業者として恥ずかしい限りですが、残念ながら始めからくる人を騙すことを目的としたセミナーがあるのも事実です。そこで、本記事では、怪しい不動産投資セミナーの見分け方についてお伝えします。
不動産投資セミナーとは
そもそも不動産投資セミナーとはどういったものがあるのでしょうか。不動産投資に様々な種類があるように、不動産投資セミナーにも様々な種類があります。ワンルームマンション向け、一棟アパート向けや、一般的な不動産投資の知識、節税講座、また初心者向けのものや、不動産管理会社が開催するものなど、内容は様々です。共通しているのは、なんらかの目的があってセミナーは開催されているということです。セミナーに参加する場合は、主催者がどういった目的でセミナーを開催しているのかを考えて参加すると、より有意義なものになります。
不動産投資セミナーで騙されないためのポイント５つ
では、怪しい不動産投資セミナーを見分け、騙されないためには、どうすればいいのでしょうか。これまで数多くの不動産投資セミナーに参加してきたKMマネジメント編集部が、不動産投資セミナーの見分け方を解説します。
１．主催者を調べる
不動産投資セミナーが怪しいものかどうかを知りたい時は、まず主催者について調べましょう。会社である場合は、会社の代表取締役の名前、個人である場合は、その個人名をネットなどで調べてみます。不動産投資の業界では、過去に詐欺をしたものが再び投資会社を作り詐欺を行っているケースも珍しくありません。主催者については必ずよく調べましょう。
２．オンラインがある場合はオンラインを選択
不動産投資セミナーでよくあるのが、実際に会場にいき、その場の雰囲気で契約をしてしまったり、アポイントをしてしまうというパターンです。周りの人の反応に流されて、ついつい契約してしまったというのもよく聞く話です。中には、何時間も話をされ、思考能力を奪われたという方もいます。もしセミナーにオフラインとオンラインの選択肢がある場合は、出来るだけオンラインを選択することをお勧めします。
３．絶対儲けるなどの言葉は要注意
セミナーを見ていると、「誰でも」「簡単に」「絶対儲かる」といった言葉がみられることがあります。これらの言葉が入っている場合は、詐欺を真っ先に疑いましょう。投資の世界で絶対と謳っている人はだいたい詐欺か役に立たない無益な情報です。困っている時ほどこういった言葉に飛びついてしまいがちですが、投資において、簡単に絶対に儲かるというものはありません。
４．知人の紹介でも安心しない
セミナーで騙されてしまう人によくあるのが、知人の紹介だから安心して参加したら詐欺セミナーだったというパターンです。どんなに親しい間柄であっても、こういったセミナーに誘われたら、詐欺かどうかという可能性は考えておきましょう。詐欺師は人を騙すプロです。そのため、知人はあなたを騙す目的ではなく、本当にいいものだと思って紹介している可能性があります。
５．その場で即決しない
セミナーによっては、その場で投資を持ち掛けてくるといったセミナーもあります。しかし、どんなに良さそうにみえるものであっても、絶対にその場で契約しないことです。その場限りだと言われても絶対に契約してはいけません。そもそも、本当にその人のことを考えていたり、商品に自信があるのなら、その場限りにする意味ありません。ここだけの話、という言葉に弱い人も多いと思いますが、とにかくその場で即決することは避けましょう。
良いセミナーの見つけ方
不動産投資セミナーはいいものもあれば悪いものもあります。そもそも探し方が間違っていると、なかなかいいセミナーには出会えません。そこで、良いセミナーを見つけるためのポイントをお伝えしたいと思います。
大手サイトを利用する
セミナーを探すサイトは、大手検索サイトなどを利用することをお勧めします。セミナーの検索サイトはネットで探せば多く見つかると思いますが、掲載されているセミナーは、ある程度の品質を担保されていますし、怪しい業者は掲載できません。逆に、ひっそりと小規模に行われている、情報が隠されているセミナーは怪しいと思った方が無難です。もちろん、逆にパターンもあるのですが、初心者が良いセミナーかどうかを見分けるには、大手サイトの利用が安心です。
会場が豪華ではない
実はセミナーの会場が豪華かどうかというのも、怪しいセミナーかどうかを見分けるポイントになります。不必要に大きなホールだったり、クルーザーなど、変に豪華な場所を会場に選んでいる場合は、怪しいセミナーの可能性があります。また芸能人や有名人を読んでいたり、投資のセミナーのはずなのに、不必要に派手なセミナーには注意しましょう。本当にいいセミナーは、内容で勝負しているものです。
無料ではない
不動産投資セミナーは無料のものと有料のものがあります。多くの不動産投資会社は、物件を買ってもらいたいという目的があるため、無料のセミナーが多く開催されています。しかし、本当にいい情報を得られるセミナーというのは、有料のセミナーの場合もあります。無料でわざわざセミナーを開くということは、セミナーを開く側にも目的があるということです。無料でセミナーを開くメリットが相手にはない。そんな風に思えるセミナーの場合は、怪しいセミナーかどうかをよく確認するようにしましょう。
まとめ
不動産投資詐欺は、形を変え、場所を変えて、様々な形で行われています。自分だけは大丈夫、誰もがそう思っているはずですが、それでもひっかけてくるのがプロの詐欺師です。特に、不動産投資セミナーは詐欺の入り口としてよく使われます。まずはセミナーに参加する前に、セミナーが怪しくないかどうかを良く確認するようにしましょう。
