失敗しない不動産投資の進め方

怪しい不動産投資セミナーの見分け方【もう騙されない】

不動産投資に興味をもってセミナーに参加してみよう。そんな風に考える方も多いと思います。ですが、不動産投資のセミナーはピンキリで、怪しいものから本当にいいものまで様々です。同業者として恥ずかしい限りですが、残念ながら始めからくる人を騙すことを目的としたセミナーがあるのも事実です。そこで、本記事では、...

2023年2月20日

Rimple（リンプル）の評判が高い理由・メリット＆デメリットを徹底解説

（本記事はプロモーションを含みます） プロパティエージェントが運営する不動産投資クラウドファンド「Rimple（リンプル）」は、これまで紹介したクラウドファンディングの中では、比較的利回りは低い方です。 しかし、Rimpleの評判は高く、投資家の人気を集めていることから、抽選で当...

2022年7月4日

儲かる？怪しい？新興国不動産クラウドファンディングTECROWDについて徹底解説！！

モンゴルやカザフスタンなど新興国の不動産プロジェクトを手掛ける「TECROWD」ですが、その利回りの高さから、儲かる投資として人気の高い不動産クラウドファンディングの一つになっています。 今回は、TECROWDについて、ファンドの内容や運営会社を紹介してい行くとともに、不動産投資のプロがどう...

2022年6月11日

不動産投資を副業にして成功させる方法

サラリーマンの中では副業を始めたいと思っている方も多いでしょう。選択肢の一つとして、不動産投資があります。不動産投資は、不動産を貸し出したり、売買によって利益を得る投資です。扱うものが不動産であるため、初期費用は大きくなりがちですが、うまく立ち回ることができれば、不労所得として資産を増やしてくれる...

2022年3月2日

不動産投資の詐欺手口とは？絶対騙されない見抜き方を教えます。

自分がひっかかるわけない。多くの人は詐欺に対してそんなイメージを持っているかもしれません。しかし詐欺師は本当に巧みにあなたを騙してきます。 特に不動産投資は大きな金額が動く投資であり、詐欺師も用意周到に周到を重ね、相手を騙そうと工夫をしてきます。例えば最近では、積水ハウスが地面師から...

2022年2月23日

【不動産投資の営業トーク】騙されないためのポイント教えます

不動産投資において、もっとも重要となるのが物件選び。そしてその物件選びの際に一番相談するのが、不動産投資会社の営業です。つまり、この営業との付き合い方が不動産投資の成功に大きく関わっているといっても過言ではありません。 ただし、注意しなくてはいけないのは、営業にも良い営業と悪い営業が...

2022年2月19日

本当に信頼できるお勧めの不動産投資会社7選

不動産投資をするにあたり、最も重要なのが物件選びです。そして多くの方は不動産投資会社を介して物件を選ぶことになると思います。つまり、いい不動産投資会社を選ぶことこそ、不動産投資の成功に大きく関わる条件の一つです。今日はそんな不動産投資会社の選び方を、プロの目線から徹底解説し、お勧めの不動産投資会社...

2022年2月17日

【2023最新版】本当に儲かる不動産投資クラウドファンディングまとめ

（本記事はプロモーションを含みます） 不動産投資を始めたい。そう思っても多くの方がなかなか踏み出せない原因の一つが、初期投資の大きさだと思います。不動産投資をするとなると、どんなに安くても数百万円の資金が必要になってきますし、ローンを組んだとしてもある程度の頭金は必要となります。 ...

2022年2月13日

不動産投資はやめとけと言われた自分は本当に不動産投資向いてない！？

不動産投資を始めようとするとやめとけと言われた。周りの人が不動産投資は辞めておけと言っている。こんな状況にある方は多いのではないでしょうか。日本は家計において、余剰金の預金割合は54%、対して米国は13％（日本銀行調査：2020年）と元から投資への拒否反応が強い国民性です。 不動産投...

2022年2月9日

初心者サラリーマンでもカモにされない不動産投資のポイントとは

不動産投資は情報戦です。いい物件をいかにつかみ、活かせるが勝負です。そして、いい物件の情報は必然的に投資家の元にあつまり、表にはでずらいです。儲かる物件を見つけたら自分でまず投資することを考えますし、簡単にいい情報はつかめません。特に普段は仕事をしているサラリーマンが、いい情報を掴むのはな...

2022年2月6日

不動産投資のリスクを減らす分散投資のやり方とは？効果を上げる方法を解説！

不動産投資をするにあたって、1番に考えたいのがリスクヘッジです。一度に動く金額が大きいだけに、最大限リスクは減らしていきたいですよね。そこでお勧めなのが分散投資です。本記事では、分散投資を行いリスクを減らしながら、投資効果を最大限にあげるポイントを解説していきます。 不動産投資で考えられるリ...

2022年2月3日

不動産投資で自己破産はできる？債務問題を解決するためにすべきこと

年金2,000万円不足問題や、この低金利では資産運用が難しいことから、マンションやアパートなどの不動産を多額のローンを活用し購入することで、不動産投資にチャレンジする若い方が増えてきています。 不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われていますが、「投資」である以上、必ずリスクは...

2021年8月15日

不動産投資で自己破産しないために、投資の前に知っておくべきこと

不動産投資を失敗して自己破産になってしまった失敗談などをネットでも見ることができます。 不動産投資はローンを活用できる資産形成のために有効な手段ですが、投資金額やローンの金額も大きいことから、失敗してしまうと破産につながりかねないため、とても危険な投資であると感じられる方も多いでしょう。 確かに...

2021年7月18日

物件を持たずにできる不動産投資！クラウドファンディングなど少額不動産投資の始め方

不動産投資は、資産運用や資産形成を目指す若い世代も注目をしている投資ですが、物件を購入するとなると数百万円から数千万円の投資となるので、投資初心者の方などには、ハードルが高い投資と言えるでしょう。 しかし、最近では不動産を直接保有するのではなくて、小口で不動産に投資できる金融商品が登場していま...

2021年7月11日

事故物件とは？不動産投資初心者が失敗しないため、心理的瑕疵物件について解説します

賃貸経営におけるリスクにはいろいろありますが、その一つに「心理的瑕疵」いわゆる事故物件というものがあります。ここでは、心理的瑕疵について、その定義から、投資初心者が気を付けるべき点までを解説して行きます。 心理的瑕疵とは 心理的瑕疵とは、実際に賃借人の居住に障害や影響が生じる訳ではないも...

2021年7月4日

不動産投資に必要な初期費用はいくらか？抑えるためのコツも解説します

不動産投資を始める際、どれくらいの初期費用を準備したら良いのでしょうか。また、将来的に不動産投資を始めたいのだけれでも、だいたいどの程度の初期費用を貯めることを目標にしたら良いのでしょうか。 この記事では、不動産投資に必要な初期費用について、具体的に説明してきます。また、初期費用を抑えるための...

2021年5月2日

不動産投資は年収いくらから始められるか。年収別の不動産投資への取り組み方を紹介。

不動産投資を始めることができる年収はいくらぐらいでしょうか？ 不動産投資を始めるにあたり、金融機関からローンを借り入れる場合、金融機関は申込人の審査を行います。もちろん、年齢・勤務先・勤続年数・他の借り入れの状況・預貯金など多岐にわたりますが、年収は重要な審査項目です。ここでは、年収別の不動産...

2021年4月11日

不動産投資で借金をするメリットとリスクを徹底解説！！

不動産投資は多額の投資となるため、多くの方が不動産投資ローンを利用しています。多くの投資の中で融資を利用して投資できるのは不動産投資だけとも言えます。 しかし、不動産投資ローンは借金ですので、当然、ローンを組むことにリスクを感じられる方もいらっしゃるでしょう。不動産投資ローンを上手に活用してい...

2021年3月7日

不動産投資信託REIT（リート）について徹底解説！！

不動産投資信託、REIT（リート）ってどんな投資商品でしょうか？ 投資家から集めた資金で複数の不動産を購入して運用する金融商品がREITです。最近注目されている不動産投資の方法なのですが、一般的な実物不動産投資とは仕組みや運用方法が違ってきます。 REITは実物の不動産よりも簡単に購入しやすい反...

2021年2月6日

サラリーマンの不動産投資が儲からないのはなぜか？理由と対策を徹底解説！！

サラリーマンが儲かると思って始めた不動産投資が思いのほか儲からないという声をよく聞きます。ネット上に出てくる広告を見ると、いかにも簡単に収入がアップするよう感じてしまいますが、どうして儲からないのでしょうか？ 不動産投資が儲かると思ってしまう三つの勘違い サラリーマンでも不動産投資が儲か...

2021年1月27日