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大家.COMは、本当に儲かる？評判、口コミを徹底調査！

2022.12.19 editgiogio
ooyadottokomu

不動産投資というと、どうしても初期投資が大きくなり、リスクが高いというイメージがあると思います。そんな方におすすめなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、公募された物件に対し、複数人で出資を行うことで、初期投資のリスクを抑えて出資を行うことが出来るため、自己資金が少ない個人投資家にお勧めの不動産投資です。

大家.com
croudfunding

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大家.COMとは

今回は、不動産投資クラウドファンディングの中でも、大家.COMについて調査しました。大家.COMは安全なサイトか、本当に儲かるのかなど、大家.COMが気になっている方はぜひ参考にしてみて下さい。

会社概要

まずは大家どっとこむの会社概要を調べてみました。運営会社は、株式会社グローベルスで資本金は1億円となっています。グローベルス自体は未上場ですが、親会社のミライノベートは、東京証券取引所のスタンダード市場に上場しています。不動産会社としては決して大きいとは言えないですが、親会社のミライノベートは、1937年創業と歴史のある会社です。

会社名 株式会社グローベルス
サービス名 大家どっとこむ
本社所在地 東京都品川区西五反田7丁目17番3号 第2noteビル 5階
代表番号 03-5720-7250
事業内容 不動産売買事業・中古住宅再生事業・商業施設建築事業・不動産仲介事業・コンサルティング事業・不動産クラウドファンディング事業
創立 1996年（平成8年）7月10日
資本金 1億円
代表者 代表取締役社長 藤田 賢一
親会社 株式会社ミライノベート（東京証券取引所スタンダード市場）
公式サイト https://cf-ooya.com/
株式会社グローベルス公式サイト https://gro-bels.co.jp/

株式会社ミライノベート公式サイト　https://mirainovate.co.jp/

大家どっとこむの特徴・メリットは

大家どっとこむは「誰でもかんたんに大家になれる」をコンセプトにした不動産投資型クラウドファンディグサービスです。大家どっとこむの特徴、メリットについてお話します。

1万円から投資可能

不動産投資クラウドファンディングをしたいと思う理由の一つが、通常の不動産投資の初期費用の高さだと思います。その点、大家どっとこむは1万円からクラウドファンディングに参加できるため、初期費用の高さで断念していた方も気軽に参加できる点がメリットです。

収益性の高い物件を選別

大家どっとこむが打ち出しているもう一つの特徴が、高収益物件です。不動産投資を行う際は、通常物件の収益性などを投資家自身が判断する必要があります。しかし、大家どっとこむでは、不動産投資のプロフェッショナルが、収益性が高いと判断した物件のみを紹介してくれています。不動産投資は物件選びで決まるといっても過言ではないですが、その点を担保してくれるのは大きなメリットですね。

優先劣後出資によりリスク軽減

優先劣後出資とは、出資を優先匿名組合と、劣後匿名出資組合とで出資を行い、リスクをそれぞれの出資分に応じて負担することを言います。大家どっとこむでは、株式会社グローベルスが劣後出資組合の加入者、個人投資家が優先出資組合の加入者となり出資を行います。損失がでた場合は、まず劣後出資者から損失を負担してくれるので、投資家のリスクは少なめです。

大家どっとこむの口コミ、評判は？

大家どっとこむについてネット上の書き込みやTwitterなどから口コミ、評判を調査しました。調査したところ、損失が出たといった悪い評判などが聞かれることもなく全体的にみて好評だと感じました。

大家どっとこむの案件は儲かる？

大家どっとこむの案件について、直近の案件を調査しました。利回りは高めのものが多くもし抽選に応募することができれば、高い収益を出すことができるかもしれません。

区分マンション（千代田区岩本町）#49

こちらは千代田区岩本町の案件となります。想定利回りは3.5％で、運用期間は12か月となっています。募集額1350万円のところ、2倍近い2930万円を集め締め切りとなっています。こちらは、グローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件となっており、投資額の1%がキャッシュバックされたようです。

区分マンション（埼玉県入間郡）#45 × 株主優待対象物件

こちらは埼玉県入間郡の物件です。想定利回りは7％となっており4600万の募集金額のところ、なんと7億を集めて終了となっています。やはり高利回りの物件は非常に人気が高いですね。

区分マンション（新宿区四谷）#44 × 株主優待対象物件

こちらは新宿区四谷の物件となります。想定利回りは3.5％、3300万円の募集で5800万円を達成しました。運用期間は12か月で、グローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件とあり、1％がキャッシュバックされます。

大家どっとこむへの投資はあり？なし？

大家どっとこむですが、全体的に高利回りの物件が多い印象があります。また物件自体は都内だったり駅から近いなど、利便性にもこだわっており、想定利回りに近い投資収益が期待できるのではないかと感じております。中には想定運用期間が3か月と短い案件もあるので、資金の流動性を高くしたいという方でも、案件によっては投資可能かと思われます。

大家どっとこむで最大限利益をあげるためのポイントは？

大家どっとこむを活用し最大現利益をあげるためのポイントをお伝えします。

ポイントサイトを活用する

大家どっとこむに申し込みや登録をする際に、ポイントサイトを経由することで、ポイントを貰うことが出来る場合があります。申し込みなどをする際は、ポイントサイトをチェックしてみるといいでしょう。

運用期間が短い物件を狙う

運用期間が短い物件であれば、流動性高く資金を運用していくことが出来ます。例えば利回りが2％と低くても、3か月の物件を4回投資することができれば、8％を超える収益となります。もちろん、タイミングよく物件があるとは限りませんが、運用期間には注目して申し込みを行いましょう。

株主優待物件を利用する

大家どっとこむは、株主優待物件を用意している場合があります。株主優待物件は、投資金額の1％のキャッシュバックといった特典を受けられる場合があります。利回りや運用期間などが全く同じ条件で募集している物件があった場合は、株主優待物件を利用するようにしましょう。

大家.com

まとめ

本日は大家どっとこむを紹介しました。大家どっとこむはクラウドファンディング会社の中でも高利回りの物件に期待できるサイトです。どのクラウドファンディングサイトにしようか迷っているという場合は、ぜひ活用してください。

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