不動産投資の種類

ワンルームマンション投資を辞めたい時の解決策とは

不動産投資の中でも、初心者でも取り組みやすい投資がワンルームマンション投資です。しかし、投資ですから当然上手くいかないこともあります。赤字が続いてしまい、投資を辞めたい。でもローンも組んでしまってどうにもならない。そんな状況になったらどう立ち回ればいいのか。これまで1000億以上の不動産投資を行っ...

2023年1月28日

ワンルームマンション投資の成功率は？失敗を避けるためのポイントを紹介します！

不動産投資の中でも、ワンルームマンション投資は初期投資が比較的少なく、初心者にもお勧めの投資です。しかし、しっかりと知識を蓄え、挑まなければ失敗の確率も上がってしまいます。そこで今日はワンルームマンション投資の成功率や失敗しないためのポイントについてお伝えしたいと思います。 ワンルー...

2023年1月25日

ワンルームマンション投資をするなら見ておきたいブログ5選

ワンルームマンション投資は、初期投資が低く抑えられ、初心者向けの投資と言われていますが、利回りが他の不動産投資に比べて低かったり、マンションやアパートと比べて一室のみの場合は空室リスクが高い、中古か新築化を見極めて、運用や管理を上手く行う必要があります。そういった実際の運用の情報を得るにはブログが...

2023年1月18日

プレファンは儲かる不動産投資クラウドファンディング？口コミ、評判を徹底調査しました！

不動産投資をしたいと思っても、初期投資がハードルとなって出来ないという方や、リスクを感じて踏み切れないという方もいると思います。そんな方にお勧めなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、一つの物件に対して共同で出資を行うため、初期投資やリスクを抑えつつ、不...

2023年1月7日

大家.COMは、本当に儲かる？評判、口コミを徹底調査！

不動産投資というと、どうしても初期投資が大きくなり、リスクが高いというイメージがあると思います。そんな方におすすめなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、公募された物件に対し、複数人で出資を行うことで、初期投資のリスクを抑えて出資を行うことが出来るため、...

2022年12月19日

CREAL（クリアル）の評判は？本当に儲かる？ファンドマネージャーが徹底解説！

不動産投資は、土地や建物を購入する必要があるため、どうしてもリスクが高いと感じてしまう方も多いようです。そんな時にお勧めしたいのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資のクラウドファンディングでは、不動産のプロが選んだ案件に対して、複数の投資家で出資をすることが出来ます。そのため、リ...

2022年12月18日

アパート経営を成功させる利回り計算方法！最低ラインを見極めるコツとは

アパート経営を成功させるうえで欠かせないのが、正しい利回りの計算です。利回りの計算を正しくすることで、どれくらい利益をだせるのかがわかります。アパート経営に失敗することは利益が上手くだせないこと。つまり、この利回りのシミュレーションが、成功のカギとなります。そこで今回は、アパート経営を成功させるた...

2022年4月25日

【アパート経営】経費で節税して利益を最大化する方法を教えます。

アパート経営のメリットの一つに節税対策が挙げられます。物件の維持費や設備投資費など、アパート経営に関わる様々な費用を経費として計上することで節税効果が期待できます。 ただし、一体どこまで経費にできるのか、またどのように会計処理をすることで利益を最大化できるのかわからないという方も多いはずです...

2022年4月20日

アパート経営を成功させるおすすめの資格5選

不動産投資の中でも、アパート経営は中級といえます。投資額は戸建てや区分マンション投資より大きくなりがちでありますが、その分利回りも期待できます。fire（ファイア）を目指すなら、視野にいれておきたい投資といえるでしょう。 そんなアパート経営ですが、知識があればあるほど経営は有利に進め...

2022年4月13日

アパート経営の空室対策にインターネット！最も得するぴったりな回線を紹介します！

アパート経営をしていると一番悩ましいのは空室リスク。空室リスクを抑えるためには、立地ももちろんですが、設備投資などを行い入居者にとって魅力的な物件とすることが重要です。中でもネット回線は、誰もが利用する設備だけに、どんな入居者にも喜ばれる設備です。 ただ、今はネット回線も競合が多数ひ...

2022年4月8日

アパート経営するなら絶対見ておきたいブログ5選

アパート経営を成功させたいなら、絶対に見ておきたいブログを紹介します。アパート経営で心配なのは、やはり失敗しないのかということだと思います。ブログでは、それぞれの大家さんのそれぞれの体験が描かれていますので、大家さんの失敗談、成功談から様々なことを学ぶことができます。アパート経営に興味がある、これ...

2022年4月5日

アパート経営を成功に導くお勧めの不動産投資会社5選

アパート経営を始めたいと思った時に、まず考えたいのが不動産投資会社です。物件選びからローンのサポート、その後の管理まで、アパート経営をするにあたり、強い味方になってくれるのが不動産投資会社です。今日はそんな不動産投資会社について、プロの目線からお勧めの会社を紹介します。 アパート経営に強い！...

2022年4月3日

アパート経営はどのタイミングで法人化するのが最適なのか教えます

不動産投資の中でもアパート経営は中規模の投資といえます。個人でも頑張れば手が届き、上手くいけば安定して利益を出すことが狙える投資だといえるでしょう。しかしアパート経営となると、それだけかかえる税金も大きくなってきます。そうなると考えたいのが節税のための法人化ですが、どれくらいで法人化すればいいの？...

2022年3月29日

不動産投資で法人化するとメリットがある人を教えます。

不動産投資をやっていると法人化を税理士などから勧められることがあるかもしれません。法人化とは、不動産投資を会社を立ち上げてその事業として行うことです。法人化には様々な手続きが必要ですが、節税になるなどメリットもあります。ただ、多くの人は自分の場合は法人化した方が得なのかといった基準がわからないと思...

2022年3月24日

【知らないと損する】不動産投資法人の仕組み

不動産投資法人は、不動産投資を行う投資法人のことを指します。どういった仕組みになっているのかを理解しておくと、投資に役立てることができます。 不動産投資法人とは 不動産投資法人は、行うことは個人と変わりはなく、不動産を運用して利益を得るものとなります。投資信託及び法人に関する法律に基づ...

2022年3月19日

不動産投資ファンドの仕組みと儲けるポイント教えます。

不動産投資というと、多くの人が不動産を購入して売却したり、貸し出したりといったイメージを持つかもしれませんが、不動産投資ファンドという選択もあります。不動産投資ファンドは、周りから集めたお金を、プロが不動産に投資し、その利益を分配するものです。 今日はこの不動産投資ファンドの...

2022年3月13日

不動産投資の種類とあなたにお勧めの投資とは？

不動産投資と一口にいっても、様々な種類があり、それぞれの投資にメリット、デメリットがあります。自分にあった最適な投資を選ぶことで成功する確率もあがります。本記事では、各不動産投資のメリットやデメリット、向いている人など、それぞれに合わせたポイントを紹介しています。これから不動産投資をしてみたいとい...

2022年3月9日

一棟アパート投資で失敗する原因と成功のポイントを全部教えます。

不動産投資には区分マンション投資や戸建て投資などいくつかタイプがありますが、その中でも人気なのがアパート投資です。アパート投資は、マンション一棟買いほど、大規模ではないものの、複数の部屋を持つことが出来、利回りが狙える投資です。 ただし、アパート投資で成功するには、しっかりとした知識...

2022年3月7日

マンション一棟買いを成功させるポイントとは

不動産投資にもいろいろ種類がありますが、マンションを買い上げる投資をマンション一棟買いといいます。マンション一棟買いは、投資金額も大きくなりがちですが、上手くやれば高い利回りが期待できます。ただし、同時に複数の部屋を管理していくことになりますし、成功させるためには事前の入念な準備が必要です。 ...

2022年2月26日

少額で始められる中古戸建て投資！メリットと初心者が失敗しやすいポイントを解説

不動産投資というと、区分マンションや一棟ものアパートが一般的ですが、中古戸建て投資というものもあります。 インターネットなどでは、「区分マンション投資は儲からない、不動産で儲けるのであれば中古戸建て投資」という宣伝をたまに見かけますが、中古戸建て投資とはどのようなものなのでしょうか。 戸建て...

2021年9月18日