コラム一覧

投資用不動産を売却するタイミング6例を紹介！！手順や注意点も解説します。

投資用不動産に関して、購入するためのセミナーや記事などはよく目にしますが、売却について知る機会はあまりないと思います。 しかし、購入するのであれば、当然、売却についての知識も得ておく必要はあるでしょう。この記事では、投資用の不動産を売却するタイミングやその方法、注意点などを解説して行きます。 不動...

2022年2月13日

不動産投資はやめとけと言われた自分は本当に不動産投資向いてない！？

不動産投資を始めようとするとやめとけと言われた。周りの人が不動産投資は辞めておけと言っている。こんな状況にある方は多いのではないでしょうか。日本は家計において、余剰金の預金割合は54%、対して米国は13％（日本銀行調査：2020年）と元から投資への拒否反応が強い国民性です。 不動産投...

2022年2月9日

初心者サラリーマンでもカモにされない不動産投資のポイントとは

不動産投資は情報戦です。いい物件をいかにつかみ、活かせるが勝負です。そして、いい物件の情報は必然的に投資家の元にあつまり、表にはでずらいです。儲かる物件を見つけたら自分でまず投資することを考えますし、簡単にいい情報はつかめません。特に普段は仕事をしているサラリーマンが、いい情報を掴むのはな...

2022年2月6日

不動産投資のリスクを減らす分散投資のやり方とは？効果を上げる方法を解説！

不動産投資をするにあたって、1番に考えたいのがリスクヘッジです。一度に動く金額が大きいだけに、最大限リスクは減らしていきたいですよね。そこでお勧めなのが分散投資です。本記事では、分散投資を行いリスクを減らしながら、投資効果を最大限にあげるポイントを解説していきます。 不動産投資で考えられるリ...

2022年2月3日

20代でセミリタイアすることは可能？セミリタイア成功のための戦略も紹介！！

人生100年時代となって、最近では定年を70歳まで引き上げようという意見も出ています。 しかし、大学を卒業して、定年まで働き上げるという人生観もここにきて変化が見られ、働き方や人生観は多様化して来ています。 人生をいわゆる「社畜」として生きるより、出世や社会的な地位にはこだわらず、自分らしく自由に生...

2022年1月30日

不動産管理は資格がなくても自分で出来る？費用を抑えた管理のポイントも紹介！

不動産投資をするにあたり、出来るだけ維持費を抑えたいと考えることはありますよね。その中でも不動産の管理を自分で行うことで、維持費を節約できれば、長い目でみれば大きなコスト削減となります。しかし、不動産管理は自分で出来るものなのか、また資格が必要かなど気になっている方も多いことでしょう。今日は不動産...

2022年1月30日

【2022年最新版】ハワイの不動産の価格と購入のポイントは！？

ハワイは、古くから観光地として人気があります。海外で不動産投資をするなら、人気のあるハワイで、そんな考えを持つこともあるでしょう。今日はそんなハワイの不動産価格や、ハワイでの不動産購入のポイントを解説していきます。 ハワイってどんな場所？ まずは簡単にハワイについて説明しておきます。ハ...

2022年1月27日

不動産売却の登記費用はいくらになる？安く済ませるコツも紹介！

不動産売買は、大きな金額が動く取引になります。そのため、それに関わる手数料も大きな金額になりがちです。売買において必ずかかってくる手数料、それは登記費用です。今回は、登記費用について計算方法から、売買においてどちらが負担すべきか、また出来るだけ安く抑える方法など、徹底解説していきたいと思います。 ...

2022年1月24日

不動産登記は自分でやれば費用が安く！初心者でもできる方法を解説！

不動産投資をすると、必ず不動産登記が必要となります。登記というと、どうしても司法書士などにお願いしないとできないというイメージかもしれませんが、自分で登記を行うことも可能です。登記を自分で行えば費用を抑えることができますし、自分でやりたいという方もいるのではないでしょうか。本記事では不動産登記のや...

2022年1月21日

不動産投資を個人事業主で始めるメリット、デメリット

不動産投資をする場合、どういった業態でやるのかという選択があります。副業としてやるのがいいのか、個人事業主がいいのか、それとも、法人化することがいいのか。それぞれのメリット、デメリットを比較し、自分に合ったベストな業態を選択することで、節税面などで不動産投資の効果を最大化できます。 ...

2022年1月18日

家賃収入だけで生活する方法！具体的な流れを徹底解説します

家賃収入だけで生活したい。不動産投資を始める方の中にはそういった希望を持っている方も多いのではないでしょうか。しかし実際に家賃収入だけで生活するだけの収益を不動産投資で得るとなると、それなりのコツが必要です。今回は家賃収入だけで生活していくための具体的な流れやポイントを徹底解説していきます。 ...

2022年1月14日

不動産投資は宅健を持っていれば成功できる！？本当のところ教えます

不動産投資をするにあたり、宅健の取得を考える人は多いと思います。そもそも、不動産投資には宅健は必要なのか、また宅健を取るメリットから取得方法まで、不動産投資と宅健の関係を教えます。 不動産投資に宅健は必要？有利になる？ 宅健とは、宅地建物取引主任者の略で、国家資格です。宅健を取ることに...

2022年1月10日

不動産投資するなら持っておきたいお勧めの資格7選

不動産投資をこれから始めようと考えた時に、気になるのが資格。不動産の管理には資格は必要なのか、また投資が有利になる資格など、気になりますよね。本記事では、不動産投資を進めるうえで欠かせない資格、お勧めの資格を紹介します。 不動産投資に資格は必要！？ そもそも、不動産投資に資格が必要かど...

2022年1月6日

サラリーマンの生涯年収と手取りはいくらか？学歴でいくらくらいの差が出るかも調べみました

生涯仕事をしてもらう収入の合計はどの位の金額になるのでしょうか？ 企業経営者であれば、自分の頑張りとその会社の業績などによって、収入は大きく変わりますが、サラリーマンの場合は、ある程度その金額は決まっています。 この記事では、一般的なサラリーマンの生涯年収、税金や保険などを差し引いた手取...

2021年12月24日

不動産投資初心者はこれを知っていれば成功できる！失敗しない不動産投資の始め方

不動産投資は、リスクが高い。これから不動産投資を始める人にはそのように写っているかもしれません。不動産と聞くと、どうしても金額も大きく怖いものだというのが多くの人が思い描くイメージです。周りからも、不動産投資なんてやめとけ、そんな風に言われたことがある方も多いのではないでしょうか。 しかし、...

2021年12月23日

サラリーマンのセミリタイアについて考えてみる。方法から必要なお金まで徹底解説

リタイアとは引退することを意味しますが、セミリタイアは、会社を辞めて、最低限の仕事をしながら収入を得て、自分の時間を有効活用するライフスタイルです。 この記事では、そもそもセミリタイアとは何か、セミリタイアするのに適正な年齢、セミリタイアのために必要なお金について解説して行きます。 セミリタイヤと...

2021年12月18日

サラリーマンだからこそお勧め！不労所得の作り方を教えます！！

コロナ禍で収入が減ってしまったサラリーマンの方が、減った収入を補うために副業に取り組むケースが増えてきています。会社にとってみれば、「副業をするくらいなら、本業に真面目に取り組め！！」と言いたいところですが、最近では、会社が副業を支援しているケースもあります。 しかし、副業をするにも、器用さ...

2021年12月7日

ライフ プランとは

人生100年時代になり、年金だけの生活に不安を感じる今日では若いうちからライフプランを描いておきたいと思っている方は多くなってきていると思います。また、結婚や出産などがあると自分だけではなく家族の生活も考えるとなおさらでしょう。本章ではライフプランをどう考えていくべきかということについて書いていきた...

2021年11月21日

老後資金 貯蓄方法は？

老後資金は年金だけで十分足りるのか？または貯蓄が必要なのか？誰もが思う老後の問題です。これは人それぞれ仕事の状況、家族構成また資産状況によって違いますので一概には言えませんが、用心して貯蓄をしておいたほうが、何もしないよりは安心だということではないでしょうか。では、用心して貯蓄する方法とはどのような...

2021年11月19日

サラリーマンも資産管理会社を設立すべきか？節税方法から設立方法までを徹底解説！！

富裕層が資産管理会社を設立して、自分の資産（不動産や株式など）を資産管理会社で管理しているのは、どのようなメリットがあるからでしょうか？ 資産管理会社は富裕層のものだけではありません。副業や資産運用している方であれば、サラリーマンであってもメリットがある場合もあります。 ここでは、資産管理会社の...

2021年11月8日