コラム一覧

ワンルームマンション投資の成功率は？失敗を避けるためのポイントを紹介します！

不動産投資の中でも、ワンルームマンション投資は初期投資が比較的少なく、初心者にもお勧めの投資です。しかし、しっかりと知識を蓄え、挑まなければ失敗の確率も上がってしまいます。そこで今日はワンルームマンション投資の成功率や失敗しないためのポイントについてお伝えしたいと思います。 ワンルー...

2023年1月25日

ワンルームマンション投資をするなら見ておきたいブログ5選

ワンルームマンション投資は、初期投資が低く抑えられ、初心者向けの投資と言われていますが、利回りが他の不動産投資に比べて低かったり、マンションやアパートと比べて一室のみの場合は空室リスクが高い、中古か新築化を見極めて、運用や管理を上手く行う必要があります。そういった実際の運用の情報を得るにはブログが...

2023年1月18日

投資用の区分マンションに住んでもいいの？にお答えします

不動産投資をやっていると、投資用マンションに自分は住むことが出来ないのかと疑問を持つ方もいると思います。自分の購入した物件ですし、住むことは一見問題ないように思いますが、投資用ローン買った物件には自分で住めないといった噂を聞いたなど、本当のところがわからないという声を聴きます。そこで今回は...

2023年1月15日

プレファンは儲かる不動産投資クラウドファンディング？口コミ、評判を徹底調査しました！

不動産投資をしたいと思っても、初期投資がハードルとなって出来ないという方や、リスクを感じて踏み切れないという方もいると思います。そんな方にお勧めなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、一つの物件に対して共同で出資を行うため、初期投資やリスクを抑えつつ、不...

2023年1月7日

【税理士による解説】不動産査定書とは～チェックポイントの解説～

不動産査定書とは、不動産会社や不動産鑑定士などが対象の物件を査定した結果を記載した書類です。 家や土地を売ろうとするとき、「いったいどれくらいの価値があるのだろう？」と気に掛かる人は多いと思います。その疑問に答えるために不動産会社や専門家が調査することを不動産査定といい、その結果を記載したものが不...

2022年12月30日

大家.COMは、本当に儲かる？評判、口コミを徹底調査！

不動産投資というと、どうしても初期投資が大きくなり、リスクが高いというイメージがあると思います。そんな方におすすめなのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資クラウドファンディングは、公募された物件に対し、複数人で出資を行うことで、初期投資のリスクを抑えて出資を行うことが出来るため、...

2022年12月19日

CREAL（クリアル）の評判は？本当に儲かる？ファンドマネージャーが徹底解説！

不動産投資は、土地や建物を購入する必要があるため、どうしてもリスクが高いと感じてしまう方も多いようです。そんな時にお勧めしたいのが、不動産投資のクラウドファンディングです。不動産投資のクラウドファンディングでは、不動産のプロが選んだ案件に対して、複数の投資家で出資をすることが出来ます。そのため、リ...

2022年12月18日

【税理士による解説】住宅取得等資金贈与の特例～贈与税の非課税制度と併用が可能な制度について～

贈与税とは、個人から財産を無償で受け取った場合に発生する税金です。 ただし、住宅の購入を目的として、かつ親や祖父母からの資金援助を受けた場合に限り、一定の金額以下であれば税金を課されない「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」というものがあります。 住宅購入時の税金対策としてお得な「住宅取得等...

2022年12月7日

【ファンドマネージャー厳選】30代におすすめしたい投資3選！

最近では、老後2000万円問題などがとりざたされるようになり、資産形成に興味を持ったという方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、特に30代から始めるのにお勧めしたい投資を３つお伝えしたいと思います。 30代は資産形成に向いていると言われる理由 30代は資産形成に向いている、投資家...

2022年11月21日

【税理士による解説】住宅取得等資金贈与の特例～贈与税の非課税制度について～

贈与税とは、個人から財産を無償で受け取った場合に発生する税金です。 ただし、住宅を取得するための資金援助である場合に限り、一定の金額以下であれば税金を課されない「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」というものがあります。 税制改正について この制度は当初2021年12月31日までの措置とされて...

2022年11月6日

資産運用はaiにお任せ！利益を出せるaiを徹底比較しました！

aiという言葉は最近よく聞かれるようになりましたね。情報化社会になった現代では、ビッグデータをaiを使って解析するということが珍しくなくなっています。それは投資の世界でも例外ではなく、aiで予測を行い、資産運用するといったサービスも世に出回っています。そこで今回は、aiを使った資産運用サービスを徹...

2022年10月27日

【税理士による解説】相続税評価額とは～その評価方法と減額方法について～

相続税評価額は、亡くなった人が残した財産の価値を計算する場合に用いられます。 相続が発生した際は、残された財産額に応じて相続人に相続税の支払いが課せられます。そのとき、相続税額を決める際の1つの基準となるのが、相続税評価額です。 対象となる財産は、預金、土地、建物、株式などさまざまですが、原則と...

2022年10月23日

資産運用の詐欺に合わないようにするには？ファンドマネージャーが解説します！

資産運用をする上で気を付けなくてはいけないのが詐欺です。自分は大丈夫、きっと誰もがそんな風に思っていると思いますが、詐欺師はいとも簡単にそんな人達を騙してしまいます。2017年、積水ハウスがなんと55億円もの不動産詐欺に合いました。詐欺師は本気になれば、大きな会社ですら騙せてしまうほどの仕掛けを用...

2022年10月16日

資産運用・投資は副業禁止規定に違反する！？本当のところ教えます。

資産運用や投資が副業にあたるのか気になっているというサラリーマンの方からの声を多くいただきます。資産運用に興味はあっても、会社が副業を禁止しているから始められない。今日はそんな悩みを持つ方のために、資産運用や投資が副業に当たるのか、また、忙しいサラリーマンにお勧めの資産運用や投資を紹介していきます...

2022年9月27日

元本保証で資産運用をしたい人にお勧めの方法とは？

投資や資産運用を考えた時に、どうしても気になってしまうのがリスクですよね。そんな時にお勧めなのが、元本保証の資産運用です。投資というと、失敗すると投資した資金が減ったり、なくなってしまうと思いがちですが、元本保証されている投資商品も世の中には存在します。もちろん、リスクをとらないということは、それ...

2022年9月14日

【2022最新版】安心低リスクで始められるおすすめの投資5選

投資と聞くと、怖いイメージがある。詐欺にあったりすんじゃないか。知り合いが投資で大損をしたなどなど、投資に対してネガティブなイメージを持ってしまうことはあると思います。そんな時におすすめしたいのが、低リスクで始めることができるローリスクの投資です。リスクが低いということは、それだけリターンも小さい...

2022年9月11日

【ハイリターン】利回りが高い投資ランキング

投資には、リスクが高いものから低いものまで色々あります。そして一般的にはリスクが高くなるほど、リターンも高くなります。どういった投資を選択するかは人それぞれのスタイルによると思いますが、選択肢を多く知っていることは悪いことではありません。ということで、本日はハイリスク、ハイリターンの利回りが高い投...

2022年9月9日

【税理士による解説】離婚時の不動産の処理について～売却すべきか、維持するべきか～

離婚時に、今住んでいるマンションをどうするかは悩ましい問題です。一般的な選択肢としては、「マンションを売却する」「どちらか一方が住み続ける」「賃貸物件にして収入を得る」の3つがあります。 マンションを売却してしまうと引越しを余儀なくされ、生活環境が大きく変化するため、住み続けたいと思う人も多いでし...

2022年9月8日

資産運用会社ランキング！最も儲けているのは？

資産運用は個人でも行うことができますが、資産運用を行ってくれる会社に委託することもできます。個人の代わりに、資産運用を行ってくれるのが、資産運用会社です。資産運用会社は、資産運用のプロフェッショナルであり、いかにして預かったお金を増やすかを常に考えて投資を行ってくれる頼もしい存在です。今日はそんな...

2022年8月28日

資産運用はいくらから始める？

資産運用を始めてみたいけど、一体いくらから始めたらいいの？そんな疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、これまで400億規模のファンド運営経験があるKMマネンジメント編集部より、資産運用をいくらから始めるべきかという疑問にお答えします。 少額からでも始めてみよう 結...

2022年8月17日