コラム一覧

資産運用の詐欺に合わないようにするには？ファンドマネージャーが解説します！

資産運用をする上で気を付けなくてはいけないのが詐欺です。自分は大丈夫、きっと誰もがそんな風に思っていると思いますが、詐欺師はいとも簡単にそんな人達を騙してしまいます。2017年、積水ハウスがなんと55億円もの不動産詐欺に合いました。詐欺師は本気になれば、大きな会社ですら騙せてしまうほどの仕掛けを用...

2022年10月16日

資産運用・投資は副業禁止規定に違反する！？本当のところ教えます。

資産運用や投資が副業にあたるのか気になっているというサラリーマンの方からの声を多くいただきます。資産運用に興味はあっても、会社が副業を禁止しているから始められない。今日はそんな悩みを持つ方のために、資産運用や投資が副業に当たるのか、また、忙しいサラリーマンにお勧めの資産運用や投資を紹介していきます...

2022年9月27日

元本保証で資産運用をしたい人にお勧めの方法とは？

投資や資産運用を考えた時に、どうしても気になってしまうのがリスクですよね。そんな時にお勧めなのが、元本保証の資産運用です。投資というと、失敗すると投資した資金が減ったり、なくなってしまうと思いがちですが、元本保証されている投資商品も世の中には存在します。もちろん、リスクをとらないということは、それ...

2022年9月14日

【2022最新版】安心低リスクで始められるおすすめの投資5選

投資と聞くと、怖いイメージがある。詐欺にあったりすんじゃないか。知り合いが投資で大損をしたなどなど、投資に対してネガティブなイメージを持ってしまうことはあると思います。そんな時におすすめしたいのが、低リスクで始めることができるローリスクの投資です。リスクが低いということは、それだけリターンも小さい...

2022年9月11日

【ハイリターン】利回りが高い投資ランキング

投資には、リスクが高いものから低いものまで色々あります。そして一般的にはリスクが高くなるほど、リターンも高くなります。どういった投資を選択するかは人それぞれのスタイルによると思いますが、選択肢を多く知っていることは悪いことではありません。ということで、本日はハイリスク、ハイリターンの利回りが高い投...

2022年9月9日

【税理士による解説】離婚時の不動産の処理について～売却すべきか、維持するべきか～

離婚時に、今住んでいるマンションをどうするかは悩ましい問題です。一般的な選択肢としては、「マンションを売却する」「どちらか一方が住み続ける」「賃貸物件にして収入を得る」の3つがあります。 マンションを売却してしまうと引越しを余儀なくされ、生活環境が大きく変化するため、住み続けたいと思う人も多いでし...

2022年9月8日

資産運用会社ランキング！最も儲けているのは？

資産運用は個人でも行うことができますが、資産運用を行ってくれる会社に委託することもできます。個人の代わりに、資産運用を行ってくれるのが、資産運用会社です。資産運用会社は、資産運用のプロフェッショナルであり、いかにして預かったお金を増やすかを常に考えて投資を行ってくれる頼もしい存在です。今日はそんな...

2022年8月28日

資産運用はいくらから始める？

資産運用を始めてみたいけど、一体いくらから始めたらいいの？そんな疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、これまで400億規模のファンド運営経験があるKMマネンジメント編集部より、資産運用をいくらから始めるべきかという疑問にお答えします。 少額からでも始めてみよう 結...

2022年8月17日

【税理士による解説】固定資産税清算金について　～基礎知識や計算方法を解説～

固定資産税清算金とは 固定資産税清算金とは、不動産の売買をするときに、不動産にかかるその年の固定資産税や都市計画税を、所有日数に応じて買主が売主へ支払うお金のことです。 売主は買主に物件を引渡す前日までの分の固定資産税を支払い、買主は引渡し日から年末までの分の固定資産税を支払います。 特に買主が...

2022年8月8日

資産運用と投資の違いとは？自分に合っているのは？

金融に興味を持ち始めると、資産運用や投資といった言葉を耳にすると思います。しかし、資産運用と投資はどう違うのか、自分に合った方法は何かといったところがいまいちわからないという方もいるのではないでしょうか。 今日はそんな方に向けて、資産運用と投資の違い、また自分に合った考え方をどう選ぶ...

2022年8月7日

不動産投資の初心者はこれだけ読んでおけ！お勧めの本5冊をランキング形式で紹介します。

不動産投資を成功させる一番の鍵は知識と情報です。いい物件を探すにはどうすればいいのか？またそれを見極めるにはどうするのか？運用はどうすれば最適なのか？投資における各プロセスで正しい知識を持っていれば、成功する確率も高まります。 ただ、その知識をどのように身に付ければいいのかお困りの方...

2022年7月30日

不動産投資を副業禁止の会社でも行う方法教えます

不動産投資をやってみたいかど、会社が副業禁止だから、そんな理由で不動産投資に踏み切れずにいる方も多いのではないでしょうか。しかし不動産投資は実は副業には当たらない場合もあるのです。今日はそんな不動産投資について、副業とせずに投資を行う方法を解説します。 副業とは 不動産投資と副業を考え...

2022年7月26日

【2022最新版】不動産投資を成功に導くアプリ5選！

不動産投資は情報戦です。いかに収益性が高い物件をつかみ、自分にあった方法で運用していけるかで成否が決まります。今日はそんな不動産投資を有利に進めてくれる最新アプリを紹介します。これまで、400億を超える私募ファンドを運営してきたファンドマネージャーだからこそわかる、本当に役立つアプリをお勧めします...

2022年7月20日

不動産投資をするなら絶対に見ておきたいおすすめの神ブログ5選

不動産投資は情報戦です。いわずもがなですが、いかに収益物件の情報をつかみ、購入できるかが成功に大きく関わっています。また、様々条件から自分にとって最適な運用方法を見つけ出すことが利回りを最大化するポイントです。そういったリアルな情報は、特に不動産投資の個人ブログから得ることができます。本記事では、...

2022年7月15日

オーナチェンジ物件で賃借人をトラブルなく追い出す方法とは？

不動産投資をしていて、管理が難しくなってしまった、なんらかの事情ですぐに売却が必要。そのような場合、賃借人がいたままに物件を売却するすることがあります。こういった物件は、賃借人はそのままにオーナーのみがチェンジするため、オーナチェンジ物件と呼ばれます。 オーナチェンジ物件は、空室リス...

2022年7月11日

オーナチェンジ物件を高値で売却するポイントとは？

不動産投資をしていて、オーナーから抜けなければいけないという時があります。物件や土地、また賃借人もそのままに売却する場合は、オーナーだけがチェンジするオーナーチェンジ物件となります。 オーナチェンジ物件には、買う側には不動産投資の1番のリスクである空室リスクを避けることができるという...

2022年7月7日

【税理士による解説】所有権移転登記について～かかる費用と必要書類及び手続き方法～

所有権移転登記とは 不動産の売買や相続を行うと、「所有権移転登記」をしなければなりません。 所有権移転登記とは、不動産の所有権を登録し、権利が誰にあるかを証明するための重要な手続きです。 中古住宅を売買、贈与、相続をすると、不動産の所有者が変わりますが、所有者を変更する際、法務局での所有権移転登...

2022年7月7日

Rimple（リンプル）の評判が高い理由・メリット＆デメリットを徹底解説

プロパティエージェントが運営する不動産投資クラウドファンド「Rimple（リンプル）」は、これまで紹介したクラウドファンディングの中では、比較的利回りは低い方です。 しかし、Rimpleの評判は高く、投資家の人気を集めていることから、抽選で当たりにくいファンドの一つになっています。 こ...

2022年7月4日

そのオーナーチェンジ物件はなぜ売られているのか？失敗しないポイントをお伝えします。

不動産投資をするなら失敗したくない。そう誰もが思っているはずです。不動産投資で失敗をしてしまう原因はいくつかありますが、なかでも大きいのが空室リスクです。せっかくお金をかけて物件を購入したのに、入居者が来ないと丸損です。そんな空室リスクを防ぐ方法として、すでに入居者がいる物件を買うという方法もあり...

2022年6月25日

【2022最新版】サブリースを最もお得に解約する方法

ＫＭマネジメント編集部です。サブリース契約は賢く使えば大変便利なものです。しかし契約内容によっては不利になってしまうこともあります。またサブリース会社によっては、解約できないといった条件をつけているところもあります。サブリース契約をしたいと思っても、解約のことが気になって踏み出せないという方もいる...

2022年6月17日