不動産投資

家賃収入だけで生活する方法！具体的な流れを徹底解説します

家賃収入だけで生活したい。不動産投資を始める方の中にはそういった希望を持っている方も多いのではないでしょうか。しかし実際に家賃収入だけで生活するだけの収益を不動産投資で得るとなると、それなりのコツが必要です。今回は家賃収入だけで生活していくための具体的な流れやポイントを徹底解説していきます。 ...

2022年1月14日

不動産投資は宅健を持っていれば成功できる！？本当のところ教えます

不動産投資をするにあたり、宅健の取得を考える人は多いと思います。そもそも、不動産投資には宅健は必要なのか、また宅健を取るメリットから取得方法まで、不動産投資と宅健の関係を教えます。 不動産投資に宅健は必要？有利になる？ 宅健とは、宅地建物取引主任者の略で、国家資格です。宅健を取ることに...

2022年1月10日

不動産投資するなら持っておきたいお勧めの資格7選

不動産投資をこれから始めようと考えた時に、気になるのが資格。不動産の管理には資格は必要なのか、また投資が有利になる資格など、気になりますよね。本記事では、不動産投資を進めるうえで欠かせない資格、お勧めの資格を紹介します。 不動産投資に資格は必要！？ そもそも、不動産投資に資格が必要かど...

2022年1月6日

不動産投資初心者はこれを知っていれば成功できる！失敗しない不動産投資の始め方

不動産投資は、リスクが高い。これから不動産投資を始める人にはそのように写っているかもしれません。不動産と聞くと、どうしても金額も大きく怖いものだというのが多くの人が思い描くイメージです。周りからも、不動産投資なんてやめとけ、そんな風に言われたことがある方も多いのではないでしょうか。 しかし、...

2021年12月23日

「みんなで大家さん」の評判は？成田は危ない？不動産投資家が本当のところを教えます。

最近、「みんなで大家さん」の広告をよく目にしますが、これってどうなのでしょうか？利回り7％でそれなりに実績もあるようなので、良い投資のような気もしますが、そんな良い話しには裏もある気がします。 ここでは、「みんなで大家さん」について、ファンドマネージャーなりのアドバイスをしていきますが、結論...

2021年11月6日

少額で始められる中古戸建て投資！メリットと初心者が失敗しやすいポイントを解説

不動産投資というと、区分マンションや一棟ものアパートが一般的ですが、中古戸建て投資というものもあります。 インターネットなどでは、「区分マンション投資は儲からない、不動産で儲けるのであれば中古戸建て投資」という宣伝をたまに見かけますが、中古戸建て投資とはどのようなものなのでしょうか。 戸建て...

2021年9月18日

オーナーチェンジ物件の特徴とは？メリットやデメリットを投資初心者向けに詳しく解説します

オーナーチェンジ物件とは、入居者が入居中の状態で売買される物件のことです。現在、投資用の中古物件を購入しようとすれば、ほぼ、オーナーチェンジ物件でしょう。 これまで、中古物件を購入するポイントについて解説はしましたが、ここでは、オーナーチェンジに絞って、メリットやデメリット、更に気を付けるべ...

2021年9月11日

不動産投資初心者でも海外不動産投資に取り組むべきか？

不動産投資の対象は国内の物件だけでは、ありません。海外不動産への投資というのもあります。 海外不動産投資には、キャピタルゲインが狙えたり、高利回りであったりなど、国内不動産投資には無いメリットがあります。 では、不動産投資初心者がいきなり海外不動産投資に取り組むべきでしょうか？ここでは、...

2021年8月21日

不動産投資で自己破産はできる？債務問題を解決するためにすべきこと

年金2,000万円不足問題や、この低金利では資産運用が難しいことから、マンションやアパートなどの不動産を多額のローンを活用し購入することで、不動産投資にチャレンジする若い方が増えてきています。 不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われていますが、「投資」である以上、必ずリスクは...

2021年8月15日

2020東京オリンピック後の不動産市況はどうなるのか？

2020東京オリンピックも無事に閉幕しました。 これまで、オリンピックの開催地は、開催決定後、交通や都市開発など、多額の投資により都市整備が行われました。また、オリンピック開催にともない、多くの外国人が来場することから、その地域が世界中に認知され、不動価格にも影響が及びます。 東京オリン...

2021年8月12日

不動産投資の必勝法！！失敗しない不動産の選択法を教えます

不動産投資は市場規模が大きく、株式投資と同様に投資対象の中核をなす商品となっています。不動産は安定して収益が獲得できる資産として、多くの金融機関も不動産融資に積極的に取り組んでいることから、一般の投資家も始めやすい投資商品です。 ここでは、不動産投資を始めるにあたって、失敗しないための物件の選...

2021年8月6日

不動産投資で自己破産しないために、投資の前に知っておくべきこと

不動産投資を失敗して自己破産になってしまった失敗談などをネットでも見ることができます。 不動産投資はローンを活用できる資産形成のために有効な手段ですが、投資金額やローンの金額も大きいことから、失敗してしまうと破産につながりかねないため、とても危険な投資であると感じられる方も多いでしょう。 確かに...

2021年7月18日

物件を持たずにできる不動産投資！クラウドファンディングなど少額不動産投資の始め方

不動産投資は、資産運用や資産形成を目指す若い世代も注目をしている投資ですが、物件を購入するとなると数百万円から数千万円の投資となるので、投資初心者の方などには、ハードルが高い投資と言えるでしょう。 しかし、最近では不動産を直接保有するのではなくて、小口で不動産に投資できる金融商品が登場していま...

2021年7月11日

【事例研究③】神奈川県藤沢市で賃貸中ファミリータイプマンションを購入した体験を自ら話します

区分所有のマンションへの投資となると、投資金額の規模から、どうしても都心部のワンルームマンションが通常のパターンとなります。 しかし、郊外のファミリータイプマンションにも意外に面白い物件があります。ここでは、郊外のファミリータイプマンションについて、どう考えるかを実際の投資を通して解説して行き...

2021年7月9日

事故物件とは？不動産投資初心者が失敗しないため、心理的瑕疵物件について解説します

賃貸経営におけるリスクにはいろいろありますが、その一つに「心理的瑕疵」いわゆる事故物件というものがあります。ここでは、心理的瑕疵について、その定義から、投資初心者が気を付けるべき点までを解説して行きます。 心理的瑕疵とは 心理的瑕疵とは、実際に賃借人の居住に障害や影響が生じる訳ではないも...

2021年7月4日

不動産投資初心者必見！！投資用不動産購入時の値引き交渉のこつを教えます！！

投資用不動産購入時に値引き交渉は可能でしょうか？ もちろん値引き交渉は可能です。しかし、家電などであれば、価格比較サイトなどで調べて価格交渉に臨むことができますが、不動産は、全く同じものが取り引きされる訳ではありませんので、相場を掴むのがとても難しいと言われています。マンションであれば、同じ間...

2021年6月26日

アフターコロナの不動産価格はどうなるのか？不動産価格決定の要因も含めて解説して行きます。

2020年から始まったコロナ禍ですが、ワクチンの普及によって、ようやく終息への道筋が見えつつあります。2020年初期のコロナパンデミックの際には、全世界の株価の大幅な暴落があり、不動産市場の動きも低迷する兆しを見せていました。 その後、株価は各国政府の財政支援や金融支援により持ち直し、2021...

2021年6月18日

不動産登記の相場はいくら？費用を抑える方法とは？自分でできる？

投資用の不動産を購入する際、売買代金以外にも諸費用がかかります。諸費用にには、仲介手数料、融資手数料、火災保険などに加えて、登記の費用などがあります。そもそも「不動産登記」とは何なのでしょうか。また、「不動産登記に関する費用」はどの程度のなのでしょうか。 ここでは、不動産登記の概要と種類、また、費...

2021年6月13日

不動産投資の相談先がよくわかる！事例別のおすすめ相談窓口と不動産営業マンとの付き合い方を解説します

不動産投資に関する知識はあっても、いざ、物件を購入するとなると、やはり他の人の意見も聞いてみたくなります。また、不動産投資は、資産形成や税金などのお金の話しも絡んできますし、不動産取引においては、契約や登記など、不動産に関わる専門的な話も出ます。どれも、一人で知識を習得することは無理なので、いざと...

2021年5月23日

初心者必見！！中古ワンルームマンションはどこから買うべきか？業者の値段決定方法など、裏事情も紹介します！！

不動産投資を始める方で、まずは、中古ワンルームマンションを購入されるという方は大変多くいらっしゃいます。では、中古ワンルームマンションは、どのルートで購入するのが良いのでしょうか。ここでは、中古ワンルームマンションの購入ルートについて解説して行きます。 中古ワンルームマンションのメリット ...

2021年5月16日