不動産投資の始め方

初心者サラリーマンでもカモにされない不動産投資のポイントとは

不動産投資は情報戦です。いい物件をいかにつかみ、活かせるが勝負です。そして、いい物件の情報は必然的に投資家の元にあつまり、表にはでずらいです。儲かる物件を見つけたら自分でまず投資することを考えますし、簡単にいい情報はつかめません。特に普段は仕事をしているサラリーマンが、いい情報を掴むのはな...

2022年2月6日

不動産投資のリスクを減らす分散投資のやり方とは？効果を上げる方法を解説！

不動産投資をするにあたって、1番に考えたいのがリスクヘッジです。一度に動く金額が大きいだけに、最大限リスクは減らしていきたいですよね。そこでお勧めなのが分散投資です。本記事では、分散投資を行いリスクを減らしながら、投資効果を最大限にあげるポイントを解説していきます。 不動産投資で考えられるリ...

2022年2月3日

不動産管理は資格がなくても自分で出来る？費用を抑えた管理のポイントも紹介！

不動産投資をするにあたり、出来るだけ維持費を抑えたいと考えることはありますよね。その中でも不動産の管理を自分で行うことで、維持費を節約できれば、長い目でみれば大きなコスト削減となります。しかし、不動産管理は自分で出来るものなのか、また資格が必要かなど気になっている方も多いことでしょう。今日は不動産...

2022年1月30日

【2022年最新版】ハワイの不動産の価格と購入のポイントは！？

ハワイは、古くから観光地として人気があります。海外で不動産投資をするなら、人気のあるハワイで、そんな考えを持つこともあるでしょう。今日はそんなハワイの不動産価格や、ハワイでの不動産購入のポイントを解説していきます。 ハワイってどんな場所？ まずは簡単にハワイについて説明しておきます。ハ...

2022年1月27日

不動産売却の登記費用はいくらになる？安く済ませるコツも紹介！

不動産売買は、大きな金額が動く取引になります。そのため、それに関わる手数料も大きな金額になりがちです。売買において必ずかかってくる手数料、それは登記費用です。今回は、登記費用について計算方法から、売買においてどちらが負担すべきか、また出来るだけ安く抑える方法など、徹底解説していきたいと思います。 ...

2022年1月24日

不動産登記は自分でやれば費用が安く！初心者でもできる方法を解説！

不動産投資をすると、必ず不動産登記が必要となります。登記というと、どうしても司法書士などにお願いしないとできないというイメージかもしれませんが、自分で登記を行うことも可能です。登記を自分で行えば費用を抑えることができますし、自分でやりたいという方もいるのではないでしょうか。本記事では不動産登記のや...

2022年1月21日

不動産投資を個人事業主で始めるメリット、デメリット

不動産投資をする場合、どういった業態でやるのかという選択があります。副業としてやるのがいいのか、個人事業主がいいのか、それとも、法人化することがいいのか。それぞれのメリット、デメリットを比較し、自分に合ったベストな業態を選択することで、節税面などで不動産投資の効果を最大化できます。 ...

2022年1月18日

家賃収入だけで生活する方法！具体的な流れを徹底解説します

家賃収入だけで生活したい。不動産投資を始める方の中にはそういった希望を持っている方も多いのではないでしょうか。しかし実際に家賃収入だけで生活するだけの収益を不動産投資で得るとなると、それなりのコツが必要です。今回は家賃収入だけで生活していくための具体的な流れやポイントを徹底解説していきます。 ...

2022年1月14日

不動産投資は宅健を持っていれば成功できる！？本当のところ教えます

不動産投資をするにあたり、宅健の取得を考える人は多いと思います。そもそも、不動産投資には宅健は必要なのか、また宅健を取るメリットから取得方法まで、不動産投資と宅健の関係を教えます。 不動産投資に宅健は必要？有利になる？ 宅健とは、宅地建物取引主任者の略で、国家資格です。宅健を取ることに...

2022年1月10日

不動産投資するなら持っておきたいお勧めの資格7選

不動産投資をこれから始めようと考えた時に、気になるのが資格。不動産の管理には資格は必要なのか、また投資が有利になる資格など、気になりますよね。本記事では、不動産投資を進めるうえで欠かせない資格、お勧めの資格を紹介します。 不動産投資に資格は必要！？ そもそも、不動産投資に資格が必要かど...

2022年1月6日

不動産投資初心者はこれを知っていれば成功できる！失敗しない不動産投資の始め方

不動産投資は、リスクが高い。これから不動産投資を始める人にはそのように写っているかもしれません。不動産と聞くと、どうしても金額も大きく怖いものだというのが多くの人が思い描くイメージです。周りからも、不動産投資なんてやめとけ、そんな風に言われたことがある方も多いのではないでしょうか。 しかし、...

2021年12月23日

少額で始められる中古戸建て投資！メリットと初心者が失敗しやすいポイントを解説

不動産投資というと、区分マンションや一棟ものアパートが一般的ですが、中古戸建て投資というものもあります。 インターネットなどでは、「区分マンション投資は儲からない、不動産で儲けるのであれば中古戸建て投資」という宣伝をたまに見かけますが、中古戸建て投資とはどのようなものなのでしょうか。 戸建て...

2021年9月18日

不動産投資初心者でも海外不動産投資に取り組むべきか？

不動産投資の対象は国内の物件だけでは、ありません。海外不動産への投資というのもあります。 海外不動産投資には、キャピタルゲインが狙えたり、高利回りであったりなど、国内不動産投資には無いメリットがあります。 では、不動産投資初心者がいきなり海外不動産投資に取り組むべきでしょうか？ここでは、...

2021年8月21日

不動産投資で自己破産はできる？債務問題を解決するためにすべきこと

年金2,000万円不足問題や、この低金利では資産運用が難しいことから、マンションやアパートなどの不動産を多額のローンを活用し購入することで、不動産投資にチャレンジする若い方が増えてきています。 不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われていますが、「投資」である以上、必ずリスクは...

2021年8月15日

不動産投資の必勝法！！失敗しない不動産の選択法を教えます

不動産投資は市場規模が大きく、株式投資と同様に投資対象の中核をなす商品となっています。不動産は安定して収益が獲得できる資産として、多くの金融機関も不動産融資に積極的に取り組んでいることから、一般の投資家も始めやすい投資商品です。 ここでは、不動産投資を始めるにあたって、失敗しないための物件の選...

2021年8月6日

不動産投資で自己破産しないために、投資の前に知っておくべきこと

不動産投資を失敗して自己破産になってしまった失敗談などをネットでも見ることができます。 不動産投資はローンを活用できる資産形成のために有効な手段ですが、投資金額やローンの金額も大きいことから、失敗してしまうと破産につながりかねないため、とても危険な投資であると感じられる方も多いでしょう。 確かに...

2021年7月18日

物件を持たずにできる不動産投資！クラウドファンディングなど少額不動産投資の始め方

不動産投資は、資産運用や資産形成を目指す若い世代も注目をしている投資ですが、物件を購入するとなると数百万円から数千万円の投資となるので、投資初心者の方などには、ハードルが高い投資と言えるでしょう。 しかし、最近では不動産を直接保有するのではなくて、小口で不動産に投資できる金融商品が登場していま...

2021年7月11日

事故物件とは？不動産投資初心者が失敗しないため、心理的瑕疵物件について解説します

賃貸経営におけるリスクにはいろいろありますが、その一つに「心理的瑕疵」いわゆる事故物件というものがあります。ここでは、心理的瑕疵について、その定義から、投資初心者が気を付けるべき点までを解説して行きます。 心理的瑕疵とは 心理的瑕疵とは、実際に賃借人の居住に障害や影響が生じる訳ではないも...

2021年7月4日

不動産投資初心者必見！！投資用不動産購入時の値引き交渉のこつを教えます！！

投資用不動産購入時に値引き交渉は可能でしょうか？ もちろん値引き交渉は可能です。しかし、家電などであれば、価格比較サイトなどで調べて価格交渉に臨むことができますが、不動産は、全く同じものが取り引きされる訳ではありませんので、相場を掴むのがとても難しいと言われています。マンションであれば、同じ間...

2021年6月26日

不動産登記の相場はいくら？費用を抑える方法とは？自分でできる？

投資用の不動産を購入する際、売買代金以外にも諸費用がかかります。諸費用にには、仲介手数料、融資手数料、火災保険などに加えて、登記の費用などがあります。そもそも「不動産登記」とは何なのでしょうか。また、「不動産登記に関する費用」はどの程度のなのでしょうか。 ここでは、不動産登記の概要と種類、また、費...

2021年6月13日