不動産投資の始め方

不動産投資のシミュレーションで失敗しないポイント教えます

不動産投資を行う上で、どの程度利益がでるかなど、シミュレーションをすることは成功する上で非常に重要です。しかし、誰もがシミュレーションをしないととわかっていても、やり方がわからなかったり、正確な数値を出せずに困ってはいないでしょうか。せっかくのシミュレーションも間違ったやり方では全くの無駄です。こ...

2022年4月29日

アパート経営を成功させる利回り計算方法！最低ラインを見極めるコツとは

アパート経営を成功させるうえで欠かせないのが、正しい利回りの計算です。利回りの計算を正しくすることで、どれくらい利益をだせるのかがわかります。アパート経営に失敗することは利益が上手くだせないこと。つまり、この利回りのシミュレーションが、成功のカギとなります。そこで今回は、アパート経営を成功させるた...

2022年4月25日

【アパート経営】経費で節税して利益を最大化する方法を教えます。

アパート経営のメリットの一つに節税対策が挙げられます。物件の維持費や設備投資費など、アパート経営に関わる様々な費用を経費として計上することで節税効果が期待できます。 ただし、一体どこまで経費にできるのか、またどのように会計処理をすることで利益を最大化できるのかわからないという方も多いはずです...

2022年4月20日

アパート経営を成功させるおすすめの資格5選

不動産投資の中でも、アパート経営は中級といえます。投資額は戸建てや区分マンション投資より大きくなりがちでありますが、その分利回りも期待できます。fire（ファイア）を目指すなら、視野にいれておきたい投資といえるでしょう。 そんなアパート経営ですが、知識があればあるほど経営は有利に進め...

2022年4月13日

アパート経営の空室対策にインターネット！最も得するぴったりな回線を紹介します！

アパート経営をしていると一番悩ましいのは空室リスク。空室リスクを抑えるためには、立地ももちろんですが、設備投資などを行い入居者にとって魅力的な物件とすることが重要です。中でもネット回線は、誰もが利用する設備だけに、どんな入居者にも喜ばれる設備です。 ただ、今はネット回線も競合が多数ひ...

2022年4月8日

アパート経営するなら絶対見ておきたいブログ5選

アパート経営を成功させたいなら、絶対に見ておきたいブログを紹介します。アパート経営で心配なのは、やはり失敗しないのかということだと思います。ブログでは、それぞれの大家さんのそれぞれの体験が描かれていますので、大家さんの失敗談、成功談から様々なことを学ぶことができます。アパート経営に興味がある、これ...

2022年4月5日

アパート経営を成功に導くお勧めの不動産投資会社5選

アパート経営を始めたいと思った時に、まず考えたいのが不動産投資会社です。物件選びからローンのサポート、その後の管理まで、アパート経営をするにあたり、強い味方になってくれるのが不動産投資会社です。今日はそんな不動産投資会社について、プロの目線からお勧めの会社を紹介します。 アパート経営に強い！...

2022年4月3日

アパート経営はどのタイミングで法人化するのが最適なのか教えます

不動産投資の中でもアパート経営は中規模の投資といえます。個人でも頑張れば手が届き、上手くいけば安定して利益を出すことが狙える投資だといえるでしょう。しかしアパート経営となると、それだけかかえる税金も大きくなってきます。そうなると考えたいのが節税のための法人化ですが、どれくらいで法人化すればいいの？...

2022年3月29日

不動産投資で法人化するとメリットがある人を教えます。

不動産投資をやっていると法人化を税理士などから勧められることがあるかもしれません。法人化とは、不動産投資を会社を立ち上げてその事業として行うことです。法人化には様々な手続きが必要ですが、節税になるなどメリットもあります。ただ、多くの人は自分の場合は法人化した方が得なのかといった基準がわからないと思...

2022年3月24日

【知らないと損する】不動産投資法人の仕組み

不動産投資法人は、不動産投資を行う投資法人のことを指します。どういった仕組みになっているのかを理解しておくと、投資に役立てることができます。 不動産投資法人とは 不動産投資法人は、行うことは個人と変わりはなく、不動産を運用して利益を得るものとなります。投資信託及び法人に関する法律に基づ...

2022年3月19日

不動産投資ファンドの仕組みと儲けるポイント教えます。

不動産投資というと、多くの人が不動産を購入して売却したり、貸し出したりといったイメージを持つかもしれませんが、不動産投資ファンドという選択もあります。不動産投資ファンドは、周りから集めたお金を、プロが不動産に投資し、その利益を分配するものです。 今日はこの不動産投資ファンドの...

2022年3月13日

不動産投資の種類とあなたにお勧めの投資とは？

不動産投資と一口にいっても、様々な種類があり、それぞれの投資にメリット、デメリットがあります。自分にあった最適な投資を選ぶことで成功する確率もあがります。本記事では、各不動産投資のメリットやデメリット、向いている人など、それぞれに合わせたポイントを紹介しています。これから不動産投資をしてみたいとい...

2022年3月9日

一棟アパート投資で失敗する原因と成功のポイントを全部教えます。

不動産投資には区分マンション投資や戸建て投資などいくつかタイプがありますが、その中でも人気なのがアパート投資です。アパート投資は、マンション一棟買いほど、大規模ではないものの、複数の部屋を持つことが出来、利回りが狙える投資です。 ただし、アパート投資で成功するには、しっかりとした知識...

2022年3月7日

不動産投資を副業にして成功させる方法

サラリーマンの中では副業を始めたいと思っている方も多いでしょう。選択肢の一つとして、不動産投資があります。不動産投資は、不動産を貸し出したり、売買によって利益を得る投資です。扱うものが不動産であるため、初期費用は大きくなりがちですが、うまく立ち回ることができれば、不労所得として資産を増やしてくれる...

2022年3月2日

マンション一棟買いを成功させるポイントとは

不動産投資にもいろいろ種類がありますが、マンションを買い上げる投資をマンション一棟買いといいます。マンション一棟買いは、投資金額も大きくなりがちですが、上手くやれば高い利回りが期待できます。ただし、同時に複数の部屋を管理していくことになりますし、成功させるためには事前の入念な準備が必要です。 ...

2022年2月26日

不動産投資の詐欺手口とは？絶対騙されない見抜き方を教えます。

自分がひっかかるわけない。多くの人は詐欺に対してそんなイメージを持っているかもしれません。しかし詐欺師は本当に巧みにあなたを騙してきます。 特に不動産投資は大きな金額が動く投資であり、詐欺師も用意周到に周到を重ね、相手を騙そうと工夫をしてきます。例えば最近では、積水ハウスが地面師から...

2022年2月23日

【不動産投資の営業トーク】騙されないためのポイント教えます

不動産投資において、もっとも重要となるのが物件選び。そしてその物件選びの際に一番相談するのが、不動産投資会社の営業です。つまり、この営業との付き合い方が不動産投資の成功に大きく関わっているといっても過言ではありません。 ただし、注意しなくてはいけないのは、営業にも良い営業と悪い営業が...

2022年2月19日

本当に信頼できるお勧めの不動産投資会社7選

不動産投資をするにあたり、最も重要なのが物件選びです。そして多くの方は不動産投資会社を介して物件を選ぶことになると思います。つまり、いい不動産投資会社を選ぶことこそ、不動産投資の成功に大きく関わる条件の一つです。今日はそんな不動産投資会社の選び方を、プロの目線から徹底解説し、お勧めの不動産投資会社...

2022年2月17日

【2023最新版】本当に儲かる不動産投資クラウドファンディングまとめ

（本記事はプロモーションを含みます） 不動産投資を始めたい。そう思っても多くの方がなかなか踏み出せない原因の一つが、初期投資の大きさだと思います。不動産投資をするとなると、どんなに安くても数百万円の資金が必要になってきますし、ローンを組んだとしてもある程度の頭金は必要となります。 ...

2022年2月13日

不動産投資はやめとけと言われた自分は本当に不動産投資向いてない！？

不動産投資を始めようとするとやめとけと言われた。周りの人が不動産投資は辞めておけと言っている。こんな状況にある方は多いのではないでしょうか。日本は家計において、余剰金の預金割合は54%、対して米国は13％（日本銀行調査：2020年）と元から投資への拒否反応が強い国民性です。 不動産投...

2022年2月9日