初心者のための基礎知識

登記簿をオンラインで申請取得してみよう！！

不動産取引に関して必要とされる書類はいろいろありますが、登記簿謄本もその一つです。登記簿謄本からは、不動産の概要、権利者の状況など不動産に関する重要な情報を得ることができます。謄本の取得と言えば「法務局」に行って取得するものでしたが、今はわざわざ法務局に行かなくてもインターネットで請求することもでき...

2021年2月14日

「登録免許税」知っておきたい基礎知識

不動産投資で現物不動産を購入する際にかかってくる税金の一つに「登録免許税」というものがあります。登録免許税は、不動産をはじめ、会社などの登記や登録に対して課税されます。法務局にある登記簿に土地・建物の所有権・その他権利の存在や会社の内容を対外的に示すための登録料と考えたら良いでしょう。 税率と計算...

2021年2月13日

ポイントサイトを活用して不動産会社を探してみよう。体験談やおすすめのポイントサイトも紹介！

ポイントサイトを活用して不動産投資を始める方も増えています。この記事では、不動産投資に関連した案件でお得にポイントを貯める方法から、おすすめのポイントサイトを紹介しています。不動産投資と絡めてポイ活をしたいという方は、ぜひチェックしてみて下さい。 ポイントサイトとは 世の中、い...

2021年1月16日

正しい不動産管理会社を選ぶために知っておくべきこと。選定方法も含めて詳しく解説します！！

不動産を保有した場合は、その不動産の清掃、修繕、賃借人募集、さらに、契約の更新手続きなど、様々な業務が発生します。 それらの業務を全て、自分自身でこなされのであれば、それに越したことはありませんが、知識も必要ですし、サラリーマンなど本業がある場合は、それだけの労力を割く時間はあまりないでしょう...

2021年1月14日

不動産投資を始める前に知っておきたい、不動産投資のメリットやリスク（デメリット）について解説します

不動産投資を始める前に、まずは、不動産投資のメリット・リスク（デメリット）をきちんと理解しておくことが大切です。 何となくで始めてしまうと失敗してしまうこともありますので、他の投資との違いやメリット・リスク（デメリット）を理解したうえで、投資に進むことが、成功への近道になるでしょう。 不動産...

2021年1月8日

不動産価格とは

１不動産価格の考え方 土地の価格には、実際の売買される価格（実勢価格ともいう）と相続税などの評価に使われる路線価、固定資産税や都市計画税の元になる固定資産税評価額などがあります。また路線価は公的機関がその年の実勢価格を勘案して毎年発表する公示価格の概ね8割となっています。建物は実際の建築する建築価...

2021年1月3日

不動産投資の手順・始め方を解説！リスクを抑えて不動産投資を成功させる方法とは

不動産投資に興味があるけれど、まずは何から始めて、どうやって進めたら良いかという疑問を持つ方もいらっしゃるでしょう。ここでは、不動産投資の始め方、進め方のプロセスについて解説して行きます。 不動産投資のプロセス 私たちが良く耳にする「不動産投資」とは、賃貸収益を得るために不動産を取得する...

2021年1月2日

不動産登記事項証明書（登記簿謄本）の見方や取得方法を徹底解説！！

保有している不動産に関して、権利はどのように証明されるのでしょうか？ 不動産に関する権利関係については、法務局が所管しています。この不動産は誰が所有しているか、担保設定はどのようにされているか（抵当権など）など、不動産に関する権利関係の情報は、全国で誰もが閲覧できるように、公開されています。 ...

2020年12月25日

投資初心者があらかじめ知っておくべき不動産投資用語

不動産投資を始めようと思って、ネットで調べたり、実際に不動産業者の話しを聞いてみると、いろいろと専門用語が出てきます。 その都度、専門用語を調べても良いですが、準備として、あらかじめ主要な用語についてはチェックしておくようにしましょう。 物件資料に出てくる用語 まずは、物件資料によく出てく...

2020年12月23日

【図解】不動産投資が儲かる仕組をわかりやすく解説します！

当サイト編集部のフジフジです。「不動産投資って聞いたことはあるけど、実はどんな仕組みなのか分からない」という方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、基礎の基礎である、不動産投資の仕組みや、どのように利益をあげていくのかを解説して行きます。不動産投資に興味があって仕組みを知りたい。そ...

2020年12月23日

安心して相談できる「老舗」新築ワンルームマンション投資会社10選

まずは、手軽なワンルームマンション投資で不動産投資をスタートされる投資初心者の方も多いかと思いますが、ワンルームマンションには新築と中古があり、どちらにしたら良いか迷いますよね！！ 新築と中古では、それぞれメリットとデメリットがありますが、ここでは、新築ワンルームマンションで投資スタートされ...

2020年12月20日

不動産管理はだれに任せるのが良いか？不動産管理会社ランキングと合わせて考える

投資物件を購入する際に、収益シミュレーションを作成しますが、収益シミュレーションが予定通り行くかは、不動産（賃貸）管理が大きなカギを握ります。 空室や家賃の滞納が発生すれば収入は足りなくなりますし、修繕費用が想定以上にかかってしまえば、支出が大きくなってしまいます。不動産管理は自分でもできます...

2020年12月19日

不動産投資のメリット・デメリットをタイプ別に徹底解説

不動産投資といってもいくつか種類があります。投資する不動産のタイプ別に大きく分けると、「ワンルーム投資」、「ファミリータイプ投資」、「アパート投資」、「戸建投資」の4つが代表的なものです。それぞれの特徴と、メリット・デメリットを説明していきます。それぞれの特徴を理解したうえで、自分の投資目的に合致し...

2020年12月9日