アパート経営を始める前に知っておくべき基礎知識

アパート経営は区分マンションの投資に比べて手間がかかる分、収益が高いことがあります。ここではアパート経営を始める前に知っておくべき、メリット、デメリット、注意するべき点などを解説して行きます。 １　アパート経営のメリット (1)安定的な収入が長期的に得られる アパートは住居として使われます。住...

2021年2月26日

リスクは？デメリットは？フルローンを利用する前に確認しておくべきこと

不動産投資は多額の投資となることから、金融機関からのローンを利用する方が大部分です。頭金を使わずに、諸費用だけ自分で準備する「フルローン」を活用すれば、自己資金がほとんど使わずに不動産投資を行えます。メリットも大きい分、当然、借入金額が大きくなるリスクもありますので、フルローンを利用する場合のメリ...

2021年2月20日

【インバウンド再開】民泊投資を始める方に失敗しないためのポイントやリスクを徹底解説！！

不動産投資において、不動産の運用方法は、通常の賃貸のほかに、マンスリーマンションや民泊といった方法があります。 民泊投資は、一般の住宅やマンションを購入し、そこに有料でゲストを宿泊させることで、利益を得る投資方法です。 日本への訪日外国人観光客数は2019年には4,000万人を超え、更に...

2021年2月19日

登記簿をオンラインで申請取得してみよう！！

不動産取引に関して必要とされる書類はいろいろありますが、登記簿謄本もその一つです。登記簿謄本からは、不動産の概要、権利者の状況など不動産に関する重要な情報を得ることができます。謄本の取得と言えば「法務局」に行って取得するものでしたが、今はわざわざ法務局に行かなくてもインターネットで請求することもでき...

2021年2月14日

不動産投資を始めるなら見ておきたいお勧めサイトをプロが紹介

不動産投資成功のファクターは、大きく分けて、①物件選定、②ローン、③管理の三つです。その中でも、物件選定は最も重要な鍵でしょう。 安定した収益が見込まれ、ローンの評価が高く、管理もしやすい物件はどうやったら探したら良いのでしょうか。 また、何をポイントとして物件を選ぶのが良いのでしょうか...

2021年2月13日

「登録免許税」知っておきたい基礎知識

不動産投資で現物不動産を購入する際にかかってくる税金の一つに「登録免許税」というものがあります。登録免許税は、不動産をはじめ、会社などの登記や登録に対して課税されます。法務局にある登記簿に土地・建物の所有権・その他権利の存在や会社の内容を対外的に示すための登録料と考えたら良いでしょう。 税率と計算...

2021年2月13日

アパート経営で失敗して地獄を見ないためにはどうしたら良いか

不動産投資において、「アパート」は「区分マンション」と並んで人気のある投資対象です。しかし、数年前の「かぼちゃの馬車」や「レオパレス」の事件以降、金融機関によるアパート融資への審査は厳しくなり、アパート経営のハードルは高くなりました。 これらの事件は、アパート経営のリスクを浮き彫りにしましたが...

2021年2月7日

不動産投資信託REIT（リート）について徹底解説！！

不動産投資信託、REIT（リート）ってどんな投資商品でしょうか？ 投資家から集めた資金で複数の不動産を購入して運用する金融商品がREITです。最近注目されている不動産投資の方法なのですが、一般的な実物不動産投資とは仕組みや運用方法が違ってきます。 REITは実物の不動産よりも簡単に購入しやすい反...

2021年2月6日

ワンルームマンション投資は危険で儲からない？メリット・デメリットと合わせて考える

当サイトのファンドマネージャー、フジフジです。今日はワンルームマンション投資について解説します。不動産投資といえば区分所有としてのワンルームマンション投資が一般的です。マンション投資は、少額で資産形成が始められるというメリットもありますが、様々なリスクもあることから不安に思われる方もいらっしゃるで...

2021年2月1日