【税理士による解説】所有権移転登記について~かかる費用と必要書類及び手続き方法~
所有権移転登記とは 不動産の売買や相続を行うと、「所有権移転登記」をしなければなりません。 所有権移転登記とは、不動産の所有権を登録し、権利が誰にあるかを証明するための重要な手続きです。 中古住宅を売買、贈与、相続をすると、不動産の所有者が変わりますが、所有者を変更する際、法務局での所有権移転登...
2022年7月7日【税理士による解説】所有権移転登記について~かかる費用と必要書類及び手続き方法~
所有権移転登記とは 不動産の売買や相続を行うと、「所有権移転登記」をしなければなりません。 所有権移転登記とは、不動産の所有権を登録し、権利が誰にあるかを証明するための重要な手続きです。 中古住宅を売買、贈与、相続をすると、不動産の所有者が変わりますが、所有者を変更する際、法務局での所有権移転登...
2022年7月7日【税理士による解説】不動産の評価額について~不動産の価値とその種類~
不動産の価値は「評価額」というもので表されます。この評価額にはいくつかの種類があり、「不動産を売却する価格の参考にしたい」あるいは「固定資産税を調べたい」といった目的によって、評価額は異なります。 不動産の売買をするときの評価額 不動産を売買する際、参考にできる評価額は「公示価格」「...
2022年6月5日【税理士による解説】不動産取得税について~基礎知識と軽減措置の解説~
不動産を取得し、都税または県税事務所に申請をしてしばらくすると納税通知書が送られてきます。目安としては、所有権移転登記後約3か月から半年後に支払うのが一般的ですが、各自治体によって支払いのタイミングが異なってくるので、納期は事前に確認しておきましょう。 土地と住宅を取得した場合は、土地と...
2022年5月22日【税理士による解説】登録免許税について ~計算方法や軽減措置の解説~
登録免許税は、不動産の所有権移転をはじめとした登記申請をする際にかかる税金です。不動産の売買、相続、贈与それぞれの場合について、登録免許税の計算方法と軽減措置について解説していきます。 はじめに 投資用不動産やマイホームを購入する場合、不動産取得税や固定資産税、都市計画税など、土地や建物などに対...
2022年5月5日【税理士による解説】固定資産税(一戸建て)について~計算方法の解説~
一戸建ての固定資産税はいくらかかるのでしょうか。 「家を購入すると固定資産税がかかるけれど、固定資産税って実際にどれくらいかかるのだろう」と不安に思っている人は多いと思います。 そもそも固定資産税は、土地と建物それぞれにかかる税金です。一般的に家を購入すると、土地に対する固定資産税と建物に対する...
2022年4月20日不動産投資で節税効果を最大限にあげる方法とは?節税になる仕組みから徹底解説!!
不動産投資のメリットの一つとして「節税」が挙げられますが、投資なのに「節税」することができるのでしょうか?確かに、不動産投資で「節税」をすることは可能です。 ただし、収入によっては効果は限定的であったり、「節税」を目的とした投資の場合、他の不動産投資のメリットが得にくい場合もあります。ここで...
2021年4月4日