不動産投資のローン

日本政策金融公庫で不動産投資ローンを受ける方法とメリット、デメリットとは？

日本政策金融公庫は、政府が全額出資している銀行であり、主に創業支援などを行っている銀行です。ですが、不動産投資ローンを受けることが可能です。今日はそんな日本政策金融公庫で不動産投資ローンを受けるメリットやデメリット、また有利な条件で融資を受けるためのポイントをお伝えします。 日本政策...

2022年6月3日

不動産投資ローンにおすすめ銀行を徹底比較！あなたを勝たせる銀行はこれだ！

不動産投資を行う場合、ほとんどの方が不動産投資ローンを組むことになるかと思いますが、不動産投資ローンは大きな金額となるので金利が1%違うだけで、返済額も大きく違ってきます。そのため、できるだけ金利を低く抑え、自分にあった条件でローンを受けることが投資の成功に大きく関わってきます。今日はそうな不動産...

2022年5月28日

不動産投資の銀行融資の受け方とポイントは？

不動産投資をしたいと考えた時に、ほとんどの人がローンを組むことになるかと思います。不動産投資は投資金額も大きいために、融資の金利によって総支払い額が大きく変わります。また融資には審査があり、審査に落ちれば当然融資を受けることはできません。不動産投資を成功させたいと思ったら、融資の知識を持つことは必...

2022年5月22日

【2022最新版】不動産投資の金利推移を大胆予測！底を抑えるポイントは？

不動産投資をするほとんどの人は不動産投資ローンを組むと思いますが、ローンを組む際に最も重要なのが金利です。不動産投資ローンは、数千万、数億という借り入れになることも珍しくなく、金利が1％変わるだけで、数百万単位で返済額が変わることもあります。 そのため、できるだけ低い金利でローンを借...

2022年5月12日

不動産投資ローンの金利相場と安く抑えるポイントとは

不動産投資を行うにあたって、多くの人がローンを組むことになると思いますが、その時に特に注意したいのが金利です。不動産投資では、時に何千万、何億という金額でローンを組むことも珍しくありません。そのため、たった1％金利が違うだけで、投資金額が何百万円と変わってくることもあります。 そこで...

2022年5月9日

不動産投資ローンで最もお得に借り換えする方法！

不動産投資ローンは、不動産投資をするならほとんどの人が利用することになるかと思います。不動産は投資金額が大きいため、金利が1％違うだけでも数百万円という差が出ることがあるので、少しでも有利な条件でローンを組みたいですよね。ただ、知識がなかったり、タイミングで思うようにいい条件でローンを組めなかった...

2022年5月5日

不動産投資のシミュレーションで失敗しないポイント教えます

不動産投資を行う上で、どの程度利益がでるかなど、シミュレーションをすることは成功する上で非常に重要です。しかし、誰もがシミュレーションをしないととわかっていても、やり方がわからなかったり、正確な数値を出せずに困ってはいないでしょうか。せっかくのシミュレーションも間違ったやり方では全くの無駄です。こ...

2022年4月29日

不動産投資で頭金はある程度必要か？投資目的別に解説して行きます

不動産投資においてどの程度の「頭金」を用意すれば良いかは、その方の自己資金の状態や購入物件にもよりますが、いったいどの程度の金額を考えておけばよいのでしょうか。まずは不動産投資に関する費用について考えてみましょう。 不動産投資に関する費用はどんなものがあるのか？ 不動産購入費用には大まかに分けて...

2021年3月10日

不動産投資ローンと住宅ローンはどこが違うの？

不動産投資ローンとは投資用不動産に対する貸付のことで、10～35年程度の長期でかつ元利均等返済が可能な借入です。また、一般の住宅ローンは自宅として居住する物件の購入や改築のみに適用される借入です。ここでは、不動産投資ローンと住宅ローンの違いを解説して行きます。 １　不動産投資ローンと住宅ロー...

2021年3月4日

リスクは？デメリットは？フルローンを利用する前に確認しておくべきこと

不動産投資は多額の投資となることから、金融機関からのローンを利用する方が大部分です。頭金を使わずに、諸費用だけ自分で準備する「フルローン」を活用すれば、自己資金がほとんど使わずに不動産投資を行えます。メリットも大きい分、当然、借入金額が大きくなるリスクもありますので、フルローンを利用する場合のメリ...

2021年2月20日

不動産投資ローンの審査落ちを防ぐためにはどうしたら良いか？審査基準や対策を徹底解説！！

全額自己資金で不動産を投資を始める方はそんなに多くないでしょう。ほとんどの方が自己資金に加えて、足りない部分は金融機関からの融資を利用して不動産を購入しています。頭金は10万円程度で残りの2,000～3,000万円を借入で賄う場合も少なくありません。 また、複数の物件を購入して年収の8～10倍...

2021年1月10日