そのオーナーチェンジ物件はなぜ売られているのか？失敗しないポイントをお伝えします。

不動産投資をするなら失敗したくない。そう誰もが思っているはずです。不動産投資で失敗をしてしまう原因はいくつかありますが、なかでも大きいのが空室リスクです。せっかくお金をかけて物件を購入したのに、入居者が来ないと丸損です。そんな空室リスクを防ぐ方法として、すでに入居者がいる物件を買うという方法もあり...

2022年6月25日

【2022最新版】サブリースを最もお得に解約する方法

ＫＭマネジメント編集部です。サブリース契約は賢く使えば大変便利なものです。しかし契約内容によっては不利になってしまうこともあります。またサブリース会社によっては、解約できないといった条件をつけているところもあります。サブリース契約をしたいと思っても、解約のことが気になって踏み出せないという方もいる...

2022年6月17日

インバウンド解禁で、海外からの不動産投資マネーも増える？

日本はコロナに対する厳しい水際対策を長く継続したことで、欧米に比べてコロナ感染者数の増加は軽微で済みました。反面、渡航者解禁を早期に実行した欧米各国に比べると、経済回復が遅れてしまっています。 政府は、この夏に参議院選挙を控えていることから、コロナを拡大させないことを最重点課題としていたようですが、...

2022年6月14日

サブリース契約で失敗しないためのポイントは？

当サイト編集部です。不動産投資をする方の中には、忙しくて管理に手が回らなかったり、リスク管理のために、物件を転貸しするサブリースを契約を結ぶことは珍しくありません。サブリースは大変便利なものですが、契約内容をしっかりチェックしないと、貸主が大損してしまうこともあります。今日は不動産投資におけるサブ...

2022年6月13日

儲かる？怪しい？新興国不動産クラウドファンディングTECROWDについて徹底解説！！

モンゴルやカザフスタンなど新興国の不動産プロジェクトを手掛ける「TECROWD」ですが、その利回りの高さから、儲かる投資として人気の高い不動産クラウドファンディングの一つになっています。 今回は、TECROWDについて、ファンドの内容や運営会社を紹介してい行くとともに、不動産投資のプロがどう...

2022年6月11日

サブリースならここ！おすすめの不動産会社ランキング

不動産投資をしたいけど、物件の管理をしている時間がない。空室リスクが怖い。そんな時にお勧めなのがサブリースです。 サブリースとは サブリースとは、物件を所有しながら、一定の賃料で管理会社に物件を貸し出す形態を指します。サブリース契約をすることで、オーナーには空室でも管理会社より賃料を受...

2022年6月9日

失敗しないサブリース会社の選び方とは？

不動産投資をしたいものの、自分では忙しくて管理している暇がないという方だったり、家賃保証を受けながら投資を行いたいという場合には、サブリース会社を検討しているという方も多いのではないでしょうか。しかしサブリースにはメリット、デメリットがあり、その良し悪しも会社によって違います。特に最近は、「かぼち...

2022年6月5日

【税理士による解説】不動産の評価額について～不動産の価値とその種類～

不動産の価値は「評価額」というもので表されます。この評価額にはいくつかの種類があり、「不動産を売却する価格の参考にしたい」あるいは「固定資産税を調べたい」といった目的によって、評価額は異なります。 不動産の売買をするときの評価額 不動産を売買する際、参考にできる評価額は「公示価格」「...

2022年6月5日

日本政策金融公庫で不動産投資ローンを受ける方法とメリット、デメリットとは？

日本政策金融公庫は、政府が全額出資している銀行であり、主に創業支援などを行っている銀行です。ですが、不動産投資ローンを受けることが可能です。今日はそんな日本政策金融公庫で不動産投資ローンを受けるメリットやデメリット、また有利な条件で融資を受けるためのポイントをお伝えします。 日本政策...

2022年6月3日