不動産投資は誰でも儲かるのか?成功率と成功率を高めるポイントについて解説!!
「不動産投資が成功したかしないか?」これは、どこまでを成功・失敗と捉えるかによって判断が変わるため、一概には言えません。投資した方の全員が成功しているとは言えないでしょうし、おそらく、自分が成功したと感じている方は半分にも達していないでしょう。しかし、不動産は価格の変動が緩やかな分、株式投資やFX(...
2021年3月28日不動産投資は誰でも儲かるのか?成功率と成功率を高めるポイントについて解説!!
「不動産投資が成功したかしないか?」これは、どこまでを成功・失敗と捉えるかによって判断が変わるため、一概には言えません。投資した方の全員が成功しているとは言えないでしょうし、おそらく、自分が成功したと感じている方は半分にも達していないでしょう。しかし、不動産は価格の変動が緩やかな分、株式投資やFX(...
2021年3月28日不動産投資は割に合わない?手間と収入のバランスについて考えてみる
不動産投資の広告で、「不動産投資で年収200万円アップ」「手取り収入を大幅アップ」のようなものをよく見かけますが、不動産投資はそんなに儲かる投資なのでしょうか? 一方、不動産投資は割に合わないといったような意見もよく聞きます。ここでは、不動産投資の実際の収入と手間について解説して行きます。 ...
2021年3月27日アパート経営は家賃収入だけで暮らせる?実際の収入を調べてみました
不動産投資を検討する際、投資対象は区分所有のマンションかアパートで悩む方も多いでしょう。区分所有マンションはローンが調達しやすいなどのメリットがありますが、収入や自己資金に余裕がある方は、利回りが高いアパート経営も選択肢に入ってきます。アパートのように、それなりに規模や部屋数があると、副業よりもむし...
2021年3月24日不動産投資を成功させる方法は?投資初心者が気を付けるべきポイントを紹介します
我々は家に住むことはもちろんですが、仕事のために事務所ビルに通い、買い物のためにショッピングセンターやデパートに行くなど、日常、どこかで不動産に身近で接しています。それゆえ、不動産を身近に感じることができますので、不動産投資を職業としない方でも、不動産投資はそれほど難しくない気がするかもしれません。...
2021年3月22日少額の自己資金で大きく儲ける!不動産投資のレバレッジ効果を徹底解説
不動産投資について調べ始めると必ず出てくる言葉が「レバレッジ」です。 不動産投資に限らず、投資の世界においては、少ないリスクで大きなリターンを得たいと考える人は多いでしょう。レバレッジは、この考えを実現化してくれる強力なツールです。 レバレッジ効果をうまく活用することで、同じ投資予算額でもより大...
2021年3月20日不動産投資の利回りについて徹底解説!!表面利回り、満室想定利回りにはご注意を
不動産投資を成功させるためには、適正な「利回り」で物件を取得し、購入後も「利回り」を維持・向上させる必要があります。では不動産の「利回り」はどう考えればよいのでしょうか。ここでは、不動産の「利回り」について解説して行きます。 1 利回りの種類 利回りとは1年間に投資に対して得られた利益の割合のこ...
2021年3月17日不動産投資で重要なキャッシュフローとは?計算方法とプラスにするためのポイントを徹底解説!!
不動産投資における基準として、「利回り」や「坪単価」などがありますが、「キャッシュフロー」はそれ以上によく使われる指標です。 不動産投資を成功させる上で、キャッシュフローをいかに高めるか、また、マイナスのキャッシュフローをいかに抑えるかは需要な鍵です。 キャッシュフローとは、現金(キャ...
2021年3月14日不動産登記の住所変更と登記費用を初心者にも分かりやすく解説します
「引っ越して住所が変わったけど、保有している不動産登記も何かする必要があるの?」 不動産登記簿には、不動産の所在地、構造、面積、権利関係の他、所有者の住所や氏名が記載されています。 不動産自体の所在地を変更することはできませんが、引っ越しにより所有者の住所が変わったり、結婚などにより姓が...
2021年3月13日不動産投資で頭金はある程度必要か?投資目的別に解説して行きます
不動産投資においてどの程度の「頭金」を用意すれば良いかは、その方の自己資金の状態や購入物件にもよりますが、いったいどの程度の金額を考えておけばよいのでしょうか。まずは不動産投資に関する費用について考えてみましょう。 不動産投資に関する費用はどんなものがあるのか? 不動産購入費用には大まかに分けて...
2021年3月10日不動産投資で借金をするメリットとリスクを徹底解説!!
不動産投資は多額の投資となるため、多くの方が不動産投資ローンを利用しています。多くの投資の中で融資を利用して投資できるのは不動産投資だけとも言えます。 しかし、不動産投資ローンは借金ですので、当然、ローンを組むことにリスクを感じられる方もいらっしゃるでしょう。不動産投資ローンを上手に活用してい...
2021年3月7日資産運用を今すぐ始めた方がいい理由4選!いつからどのように始めるか?
「貯蓄から投資へ」との言葉を聞いたことがある人も多いでしょう。日本人は貯蓄性向が高く、なかなか投資に踏み切れない国民性といえます。日本政府は投資への動きを後押しするよう、NISAなど投資を優遇する制度をスタートさせています。 将来、年金制度が破綻するともいわれている中、貯金だけなく、資産運用...
2021年3月6日不動産投資ローンと住宅ローンはどこが違うの?
不動産投資ローンとは投資用不動産に対する貸付のことで、10~35年程度の長期でかつ元利均等返済が可能な借入です。また、一般の住宅ローンは自宅として居住する物件の購入や改築のみに適用される借入です。ここでは、不動産投資ローンと住宅ローンの違いを解説して行きます。 1 不動産投資ローンと住宅ロー...
2021年3月4日不動産投資を成功に導く行動とは?
不動産投資で成功する人と失敗する人、何が違うのでしょうか? 「運が良いから?」「頭が良いから?」でしょうか? 不動産投資は賭け事や宝くじではありません。確かに、運が良いに越したことはありませんが、運任せで不動産投資をすることは良くありません。また、不動産投資は頭が良くなければできないというもので...
2021年3月3日アパート経営の資金はいくら必要?具体的なコストと必要資金について考える
アパート経営を検討されている方の多くはローンで大きな金額を借りて大きな投資をすることを考えていると思います。ローンを借りると一言で言っても銀行とどのような交渉をするのか?条件設定をどのようにするのか?またどのような費用がかかるのか?など疑問も多いと思います。ここではアパート経営の資金について解説して...
2021年3月2日