不動産投資のシミュレーションで失敗しないポイント教えます

不動産投資を行う上で、どの程度利益がでるかなど、シミュレーションをすることは成功する上で非常に重要です。しかし、誰もがシミュレーションをしないととわかっていても、やり方がわからなかったり、正確な数値を出せずに困ってはいないでしょうか。せっかくのシミュレーションも間違ったやり方では全くの無駄です。こ...

2022年4月29日

アパート経営を成功させる利回り計算方法！最低ラインを見極めるコツとは

アパート経営を成功させるうえで欠かせないのが、正しい利回りの計算です。利回りの計算を正しくすることで、どれくらい利益をだせるのかがわかります。アパート経営に失敗することは利益が上手くだせないこと。つまり、この利回りのシミュレーションが、成功のカギとなります。そこで今回は、アパート経営を成功させるた...

2022年4月25日

【税理士による解説】固定資産税（一戸建て）について～計算方法の解説～

一戸建ての固定資産税はいくらかかるのでしょうか。 「家を購入すると固定資産税がかかるけれど、固定資産税って実際にどれくらいかかるのだろう」と不安に思っている人は多いと思います。 そもそも固定資産税は、土地と建物それぞれにかかる税金です。一般的に家を購入すると、土地に対する固定資産税と建物に対する...

2022年4月20日

【アパート経営】経費で節税して利益を最大化する方法を教えます。

アパート経営のメリットの一つに節税対策が挙げられます。物件の維持費や設備投資費など、アパート経営に関わる様々な費用を経費として計上することで節税効果が期待できます。 ただし、一体どこまで経費にできるのか、またどのように会計処理をすることで利益を最大化できるのかわからないという方も多いはずです...

2022年4月20日

今回のインフレでは、投資用不動産の値上がりが期待できない理由

ロシアによるウクライナへの侵攻をきっかけに、石油や天然ガスなどの資源価格が高騰し、小麦を中心とした穀物価格も上昇したことから、世界中の国々でインフレ（インフレーション）の流れが加速しています。 もともと、コロナ禍の影響による半導体不足、人材不足などの影響もあり、燃料や食品などの価格が上昇気味に...

2022年4月18日

アパート経営を成功させるおすすめの資格5選

不動産投資の中でも、アパート経営は中級といえます。投資額は戸建てや区分マンション投資より大きくなりがちでありますが、その分利回りも期待できます。fire（ファイア）を目指すなら、視野にいれておきたい投資といえるでしょう。 そんなアパート経営ですが、知識があればあるほど経営は有利に進め...

2022年4月13日

COZUCHIはスマホで完結！登録方法と失敗しないプロジェクト選び

不動産投資をしてみたいと思うものの、初期費用などがハードルとなり出来ないという方にお勧めしたいのが不動産投資のクラウドファンディングです。クラウドファンディング型投資では、あらかじめ用意された物件に複数の投資家が投資を行っていく形となり、少額から参加することが出来ます。今回は、そんな不動産投資のク...

2022年4月10日

アパート経営の空室対策にインターネット！最も得するぴったりな回線を紹介します！

アパート経営をしていると一番悩ましいのは空室リスク。空室リスクを抑えるためには、立地ももちろんですが、設備投資などを行い入居者にとって魅力的な物件とすることが重要です。中でもネット回線は、誰もが利用する設備だけに、どんな入居者にも喜ばれる設備です。 ただ、今はネット回線も競合が多数ひ...

2022年4月8日

アパート経営するなら絶対見ておきたいブログ5選

アパート経営を成功させたいなら、絶対に見ておきたいブログを紹介します。アパート経営で心配なのは、やはり失敗しないのかということだと思います。ブログでは、それぞれの大家さんのそれぞれの体験が描かれていますので、大家さんの失敗談、成功談から様々なことを学ぶことができます。アパート経営に興味がある、これ...

2022年4月5日

【2023最新版】自動運転で不動産価格はどう変わる？

AIの進化によりクルマの自動運転化がいよいよ現実となってきました。 当初は、バスやトラックなど、常に同じルートを走行する商用車が先行することになるでしょうが、自家用車の完全自動運転化もそう遠くは無い段階まで来ています。 完全自動運転化の社会が到来したら、劇的な変化が多くの分野で起こるは...

2022年4月5日

アパート経営を成功に導くお勧めの不動産投資会社5選

アパート経営を始めたいと思った時に、まず考えたいのが不動産投資会社です。物件選びからローンのサポート、その後の管理まで、アパート経営をするにあたり、強い味方になってくれるのが不動産投資会社です。今日はそんな不動産投資会社について、プロの目線からお勧めの会社を紹介します。 アパート経営に強い！...

2022年4月3日