COZUCHIはスマホで完結！登録方法と失敗しないプロジェクト選び

不動産投資をしてみたいと思うものの、初期費用などがハードルとなり出来ないという方にお勧めしたいのが不動産投資のクラウドファンディングです。クラウドファンディング型投資では、あらかじめ用意された物件に複数の投資家が投資を行っていく形となり、少額から参加することが出来ます。

今回は、そんな不動産投資のクラウドファンディングにスマホ1台から投資できるプラットフォーム、COZUCHIについて、登録方法からお勧めの投資方法まで解説していきます。

不動産投資クラウドファンディングのCOZUCHIとは

COZUCHIは、2019年より開始したサービスで以前は「WARASHIBE」というサービス名でした。運営会社は創業20年を超える不動産会社LAETOLIが運営しています。COZUCHIの特徴は、なんといっても配当利回りに上限がないことです。一般的に、配当利回りには上限が設定され、それ以上の分配はされないことがほとんどです。しかしCOZUCHIは配当利回りに上限はなく、利益が分配されます。

COZUCHIの特徴

COZUCHIは、1万円の少額から投資可能であり、配当利回りに上限がない、また不動産のプロによる厳選されたプロジェクトが掲載、優先劣後方式を採用しているなどの特徴があります。優先劣後方式とは、投資において損失が発生した場合には、一般投資家ではなく事業者から損金を補填する仕組みであり、万が一投資で損害が出た場合でも、一般投資家は保護される仕組みになっています。

COZOCHIの過去の投資実績

COZUCHIの過去の投資実績ですが、なんと最高で200％を超える案件も出ています。

COZUCHIの口コミ、評判

COZUCHIの口コミ、評判を調べました。Twitter上では否定的な反応はなく、プロジェクトの設定利回り以上の損益を得られたという報告が多くみられました。もちろん、これは一部の反応ですが、プロジェクトについては信頼できるものが多く揃っていると思われます。

ブログ更新しました。
COZUCHIの投資案件で償還連絡。

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— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) April 1, 2022

こんばんわ、ひよ丸さん。
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COZUCHIに会員登録していますか？
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登録から投資実行までの流れ

COZUCHIで投資をするまでの流れは、以下の通りです。

1. 会員登録
2. 投資家登録
3. 投資申込み
4. 入金

１．会員登録

 

こちらがCOZUCHIのトップページです、まずは、下部の「今すぐはじめる」をクリックして会員登録の画面に入ります。

会員登録は、携帯番号、メールアドレス、パスワードを入力すれば、SMS認証でアクティベーションコードがすぐに送られてきますので、そちらを入力すれば完了です。（アクティベーションコードは六桁でした）

会員登録自体は、ほんの数分で済みます。

会員登録が済むと、上記の画面が表示されます。※「投資家登録」の次が「ご入金」となっていますが、「ご入金」は審査などを経て、投資が確定した後になります。入金しないと次に進めないわけではないので安心してください。

２．投資家登録

次に、投資家登録をします。投資家登録には、スマホのカメラを用いた本人確認、本人確認書類のアップロード、口座の登録があります。書類や口座情報を用意できるようにしておきましょう。

2-1.フォームに沿って入力

投資家登録をタップすると、画面に質問が表示されますので、そちらを入力して進んでいきます。姓名、生年月日、住所、電話番号などの基本情報をまずは入力して行きます。

次に、勤務先、年収、投資資金の金額など、結構、突っ込んだ質問が来ます。このあたりが審査項目になっているかと思われます。

最後に、こちらの画面で「上記文面に同意し申請を続けます。」のチェックボックスをクリックすると、次に進めます。赤文字の三項目をクリックして別画面で開かないと、チェックボックスはクリックできません。このあたりは、しっかりしていると感じました。

次に、取引口座情報として、自分が使っている銀行の口座の登録をします。こちらは、投資プロジェクトが完了したのち、資金を戻してもらう口座になるようです。

証券会社などの口座と違って、投資までの待機資金を預かってもらうことはできないようで、資金は投資実行時、完了後に、一回一回、やり取りをするようです。口座情報が手元にあれば、こちらの入力作業も数分で簡単に済みます。

2-2.本人確認作業

そして、本人確認作業に移ります。スマホのカメラ機能を使いますが、大きく分けて二つの作業が必要となります。

本人確認書類の撮影

まずは、本人確認書類（運転免許証など）を撮影します。撮影は表面の一枚だけなく、厚みを確認するために、書類を傾けて回転させて撮影するなど、数回撮影することになります。

本人の撮影

最後に本人の撮影です。こちらに思いのほか、時間がかかってしまいました。

画面に映るガイドラインに従って、自分の顔を撮影して行きます。サイズ的にかなり腕を伸ばすことになるので、周りに人がいるような場所での撮影はお勧めしません。自宅など、周囲に人がいない状況での撮影をお勧めします。

自分の顔の撮影も、一回だけではありません。顔を左右に傾けたりなど、数回の撮影が必要になります。上手く、ガイドラインに顔を持って行かないと、シャッターが切れないので、腕を伸ばしながら顔を動かすのに苦労しました。。。

本人確認作業は、撮影に多少手間取ったものの、10分もかからずに完了しました。

撮影が完了すれば投資家登録作業は完了し、審査に入ります。

以下の画面に表示されますが、できれば、同時に登録したメールアドレスにも投資家申請が完了した旨の確認メールが来る方が安心できますね。（投資家申請完了のメールは来ません）

マイページにログインしても、投資家申請が完了したステータスになっていなかったので、少々不安でした。。。

審査が完了まで待機時間

投資家申請の審査には、時間がかかるようです。数分で終わるだろうと思っていましたが、なかなか審査結果が来ないので、少し焦りました。。。

そこで、ネットで他の方の体験談を探してみたら、以前は2営業日くらいかかったようです。

しかし、今回は投資家申請から約一時間半後に「審査に通過しました」とのメールが届きました。審査に通過すれば、プロジェクトへの出資申し込みが可能となります。

いずれにせよ投資家申請から審査完了までには、それなりの時間がかかるようです。投資したいプロジェクトの締め切り時間ぎりぎりになって、投資家登録をすると間に合わない場合もあるでしょう。

COZUCHIへの投資を検討しているのであれば、あらかじめ、投資家登録を済ませて、いつでも投資できる状況にしておくべきでしょう。

余談ですが、審査通過のメールには、運営会社のLAETOLIへのリンクはありますが、COZUCHIへの直接のリンクが無いのが、少々不親切には感じました。

失敗しないためのプロジェクトの選び方

審査に通過すれば、いざ、投資です！！マイページにログインして、投資プロジェクトへの申し込みを行います。ここで誰もが気になるポイントは、やはりより大きく利益が得られるプロジェクトですよね。

COZUCHIのプロジェクトの特徴は、期間が短いものは利回りが高く、期間が短いものは利回りが低い傾向にあります。

初めて投資をする方は、短い期間のプロジェクトを試しに投資をしてみるのがお勧めです。ただし、利回りが高くても期間が短ければ、配当金額は多くありません。慣れてきたら、期間が長めのプロジェクトにもチャレンジしてみるのもいいでしょう。

COZUCHIのこれまでの実績を見ると、投資資金が長く、更に、プロジェクトの金額が大きい方が、配当実績は高いようです。大きく利益を取りたい方は、このようなプロジェクトが良いでしょう。

ただし、これまで失敗の無いCOZUCHIも、いつかは失敗するかもしれません。いくら運用はお任せと言っても、できれば、自分で場所が分かったり、プロジェクトの内容が理解できるものを選んで投資するのが、失敗しないコツです。

プロジェクトに申し込み

新しいプロジェクトの募集開始が決まれば、COZUCHIへのホームページ上で告知されるとともに、登録したメールアドレスにもお知らせが来ます。

気に入ったプロジェクトであれば、申し込んでみましょう。今は抽選となる場合が多いですので、申し込んだからといって必ず投資ができるということではありません。申し込みは、一口1万円からの一口単位で申し込めます。抽選は部分当選は無く、申し込んだ全口が当選するか外れるかのようです。

抽選が通れば、COZUCHIからのお知らせに従って、入金をして投資完了です。入金期限内に投資をしないと投資契約が解約になってしまいますので、期日には注意しましょう。

ここまで、全てスマホで完結できていましたが、筆者はネットバンキングを利用していなかったので、この部分だけは、ATMで手続きをしました。ただし、ネットバンキングが可能な方は、スマホで完結できます。

検証結果

COZUCHIへの投資がスマホで完結できるかどうか検証してみましたが、スマホで完結できることが検証できました。

入力自体は、全てひっくるめて10分もあればできますが、投資家審査には時間がかかるため、COZUCHIへの投資を考えているのであれば、あらかじめ、投資家登録をすませておく方がよいでしょう。

COZUCHIへの投資を考えている方は以下のリンクからお申し込みをしてみてください。