不動産登記事項証明書（登記簿謄本）の見方や取得方法を徹底解説！！

保有している不動産に関して、権利はどのように証明されるのでしょうか？ 不動産に関する権利関係については、法務局が所管しています。この不動産は誰が所有しているか、担保設定はどのようにされているか（抵当権など）など、不動産に関する権利関係の情報は、全国で誰もが閲覧できるように、公開されています。 ...

2020年12月25日

【自宅購入体験談】築35年のマンションを自宅用として購入しました

この記事では、不動産投資から少し離れ、60歳を間近とした筆者が自宅マンションを購入した体験談です。 都内で自宅を探し始め、いろいろな条件を考えながら、最終的には築35年のマンションを購入するに至った経緯について紹介していきます。 1．自宅購入を思い立ったきっかけと条件整理 2020...

2020年12月23日

投資初心者があらかじめ知っておくべき不動産投資用語

不動産投資を始めようと思って、ネットで調べたり、実際に不動産業者の話しを聞いてみると、いろいろと専門用語が出てきます。 その都度、専門用語を調べても良いですが、準備として、あらかじめ主要な用語についてはチェックしておくようにしましょう。 物件資料に出てくる用語 まずは、物件資料によく出てく...

2020年12月23日

【図解】不動産投資が儲かる仕組をわかりやすく解説します！

KMマネンジメント編集部のフジナリです。「不動産投資って聞いたことはあるけど、実はどんな仕組みなのか分からない」という方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、基礎の基礎である、不動産投資の仕組みや、どのように利益をあげていくのかを解説して行きます。不動産投資に興味があって仕組みを知...

2020年12月23日

安心して相談できる「老舗」新築ワンルームマンション投資会社10選

まずは、手軽なワンルームマンション投資で不動産投資をスタートされる投資初心者の方も多いかと思いますが、ワンルームマンションには新築と中古があり、どちらにしたら良いか迷いますよね！！ 新築と中古では、それぞれメリットとデメリットがありますが、ここでは、新築ワンルームマンションで投資スタートされ...

2020年12月20日

不動産管理はだれに任せるのが良いか？不動産管理会社ランキングと合わせて考える

投資物件を購入する際に、収益シミュレーションを作成しますが、収益シミュレーションが予定通り行くかは、不動産（賃貸）管理が大きなカギを握ります。 空室や家賃の滞納が発生すれば収入は足りなくなりますし、修繕費用が想定以上にかかってしまえば、支出が大きくなってしまいます。不動産管理は自分でもできます...

2020年12月19日

不動産投資のメリット・デメリットをタイプ別に徹底解説

不動産投資といってもいくつか種類があります。投資する不動産のタイプ別に大きく分けると、「ワンルーム投資」、「ファミリータイプ投資」、「アパート投資」、「戸建投資」の4つが代表的なものです。それぞれの特徴と、メリット・デメリットを説明していきます。それぞれの特徴を理解したうえで、自分の投資目的に合致し...

2020年12月9日

不動産投資が敬遠される理由とは？

「不動産を投資を始める！！」と言ったら、周りの人の反対を受けることも多いでしょう。 不動産投資が敬遠される理由とは？ おそらく、その理由は以下のものに分類されると思います。 ①何となくリスクが大きそう（そんなに良い話はない） 今の生活や収入に問題が無いのに、大きな買い物をするというのは、...

2020年12月5日