運用方法

少額の自己資金で大きく儲ける！不動産投資のレバレッジ効果を徹底解説

不動産投資について調べ始めると必ず出てくる言葉が「レバレッジ」です。 不動産投資に限らず、投資の世界においては、少ないリスクで大きなリターンを得たいと考える人は多いでしょう。レバレッジは、この考えを実現化してくれる強力なツールです。 レバレッジ効果をうまく活用することで、同じ投資予算額でもより大...

2021年3月20日

不動産投資の利回りについて徹底解説！！表面利回り、満室想定利回りにはご注意を

不動産投資を成功させるためには、適正な「利回り」で物件を取得し、購入後も「利回り」を維持・向上させる必要があります。では不動産の「利回り」はどう考えればよいのでしょうか。ここでは、不動産の「利回り」について解説して行きます。 １　利回りの種類 利回りとは１年間に投資に対して得られた利益の割合のこ...

2021年3月17日

不動産投資で重要なキャッシュフローとは？計算方法とプラスにするためのポイントを徹底解説！！

不動産投資における基準として、「利回り」や「坪単価」などがありますが、「キャッシュフロー」はそれ以上によく使われる指標です。 不動産投資を成功させる上で、キャッシュフローをいかに高めるか、また、マイナスのキャッシュフローをいかに抑えるかは需要な鍵です。 キャッシュフローとは、現金（キャ...

2021年3月14日

不動産投資を成功に導く行動とは？

不動産投資で成功する人と失敗する人、何が違うのでしょうか？ 「運が良いから？」「頭が良いから？」でしょうか？ 不動産投資は賭け事や宝くじではありません。確かに、運が良いに越したことはありませんが、運任せで不動産投資をすることは良くありません。また、不動産投資は頭が良くなければできないというもので...

2021年3月3日

不動産投資を始めるなら見ておきたいお勧めサイトをプロが紹介

不動産投資成功のファクターは、大きく分けて、①物件選定、②ローン、③管理の三つです。その中でも、物件選定は最も重要な鍵でしょう。 安定した収益が見込まれ、ローンの評価が高く、管理もしやすい物件はどうやったら探したら良いのでしょうか。 また、何をポイントとして物件を選ぶのが良いのでしょうか...

2021年2月13日